Neubaucharakter: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Parkplatz in Köln-Niehl (0km)
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über 97 m² Wohnfläche und wird derzeit einer großen Generalsanierung unterzogen.
Der gut belichtete und großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche entspricht den modernen Wohnansprüchen. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch, WC, einer Handtuchheizung und einem Stellplatz sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Weiterhin gibt es zwischen den beiden Schlafzimmern ein Gäste-WC. Die Schlafzimmer bieten mit 14 bzw. 20 m² eine perfekte Größe. Von dem hinteren Schlafzimmer sowie von der Küche aus ist der Innenhof begehbar. Dort befindet sich die der Wohnung zugehörige Außenterrasse.
Der Fußboden ist mit Parkett versehen. In Verbindung mit den gleichmäßig verteilten Downlights ist für eine angenehme Atmosphäre gesorgt.
Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet ist. Gespeist wird diese zeitgemäß über eine Hybrid-Gas-Luftwärmepumpe.
Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerabstellraum zu dieser Einheit. Optional kann ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor der Wohnung erworben werden.
Für das gesamte Objekt wurde eine optimale energetische Sanierung in Verbindung mit einem Energieberater durchgeführt, sodass alle Wohnungen zukunftsfähig ausgerichtet sind.
Ausstattung
Allgemeines:
- Erdgeschosswohnung
- ebenerdiger Zugang
- offenen Küche
- Terrasse im Innenhof
- Fensterbad
- ebenerdige Dusche mit Glastrennwand
- Waschmaschinenanschluss/Stellplatz im Bad
- Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Kellerabstellraum
- Parkettfußboden
- Pkw-Stellplatz optional (15.000 €)
- sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz
- ruhige Zentrallage von Niehl
Sanierung:
- Frisch- und Abwasserleitung komplett erneuert
- Heizanlage erneuert: Hybrid-Gas-Luftwärmepumpe.
- Heizleitungen komplett erneuert
- Alle Sanitärgegenstände erneuert und Bad neu gefliest
- Elektroinstallation und Leitungen komplett erneuert
- Schalter-/Steckdosen komplett erneuert
- Klingelanlage / Gemeinschaftsinstallation komplett erneuert
- Energetische Sanierung der Fassade
- Putz und Malerarbeiten komplett neu
- Malerfertig gespachtelt und gestrichen
- Fenster 3-fach-verglast
- Neuer Bodenbelag - Parkett und Fliesen
- Die Aufstockung (1. Obergeschoss) wurde komplett neu erstellt
Lage
Lage:
Niehl ist ein linksrheinischer, nördlicher Stadtteil von Köln. Niehl grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Riehl und Nippes, im Westen an Weidenpesch und Longerich und im Norden an Fühlingen und Merkenich.
Verkehr/Umgebung:
Bis zum Rhein sind es nur knapp 500 Meter. Die Bushaltestelle Weidenpescher Str. ist 200 m entfernt. Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle Köln Nesselrodestraße der Linie 16 sind es ca. 600 Meter und 9 Minuten Fußweg. Über diese Verbindung erreichen Sie die Innenstadt sehr zügig. Mit dem Auto ist man über das "Niehler Ei" schnell auf der A1.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen und befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium stehen ebenfalls im direkten Umfeld zur Verfügung.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
50735 Köln, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Neubaucharakter: EG-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Köln-Niehl
Maisonette zu Verkauf € 465 000
50735 Köln, Germany (0km)
85 m² 3 2 1
€ 725 000Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung, Pool und Garage in BG-Paffrath
Einfamilienhaus zu Verkauf € 725 000
51469 Bergisch Gladbach, Germany (0km)
187 m² 9
€ 800All-Inclusive-Miete: Voll möblierte, voll ausgestattete Wohnung in Köln-Niehl
Etagenwohnung zur Miete € 800
50735 Köln, Germany (0km)
36 m² 1 1
€ 1 249 000BG-Refrath: Renditestarkes Wohn-/Geschäftshaus in Zentrallage
Wohn- und Geschäftshaus zu Verkauf € 1 249 000
51427 Bergisch Gladbach, Germany (0km)
348 m²
€ 6 039Studio | Loft | Atelier | im Bazaar de Cologne
Various zur Miete € 6 039
50672 Köln, Germany (0km)
502 m²
€ 439 000*PROVISIONSFREI* Mitten in Olpe: Voll-vermietetes, charmantes Altbau-3FH bietet sicheres Invest!
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 439 000
57462 Olpe, Germany (0km)
225 m² 11
€ 439 000*PROVISIONSFREI* Mitten in Olpe: Voll-vermietetes, charmantes Altbau-3FH bietet sicheres Invest
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 439 000
57462 Olpe, Germany (0km)
225 m² 11
€ 4 686Erstbezug nach Modernisierung! - high-end Loft im Gereonsviertel
Various zur Miete € 4 686
50670 Köln, Germany (0km)
213 m²
€ 449 000Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Parkplatz in Köln-Niehl
Etagenwohnung zu Verkauf € 449 000
50735 Köln, Germany (0km)
83 m² 4 3 1
€ 765 000*WOHNTRAUM* Hochwertiges Architektenhaus mit ELW, Garage, Pool, großer Terrasse & Wellness-Spa!
Einfamilienhaus zu Verkauf € 765 000
56637 Plaidt, Germany (0km)
227 m² 7 6 2
€ 398 000Neubaucharakter: EG-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Parkplatz in Köln-Niehl
Maisonette zu Verkauf € 398 000
50735 Köln, Germany (0km)
84 m² 2 1 1
€ 2 189**Arbeiten & Wohnen** - oder einfach nur eins von beidem
Various zur Miete € 2 189
50672 Köln, Germany (0km)
139 m² 3
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
Großes Einfamilienhaus in begehrter Stadtrandlage *provisionsfrei
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 569 000
Lottenstraße 21, 40789 Monheim am Rhein, Germany (0km)
180 m² 7 6 2
€ 725 000Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung, Pool und Garage in BG-Paffrath
Einfamilienhaus zu Verkauf € 725 000
51469 Bergisch Gladbach, Germany (0km)
187 m² 9
€ 589 000Freistehendes geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück *provisionsfrei
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 589 000
Schallbruch 36, 42781 Haan, Germany (0km)
145 m² 6 5 2
€ 639 000Charme trifft Potential: Verträumtes Ein-/Zweifamilien Schmuckstück mit Großgarten sucht Liebhaber
Einfamilienhaus zu Verkauf € 639 000
53125 Bonn / Röttgen, Germany (0km)
212 m² 8 5 3
€ 750 000***Modernes Traumhaus auf großem Grundstück im Außenbereich - ruhige Lage***
Einfamilienhaus zu Verkauf € 750 000
42799 Leichlingen, Germany (0km)
114 m² 5 1
€ 625 000Einzigartiges Doppelpack: Wohnträume für Familien & Mehr!
Einfamilienhaus zu Verkauf € 625 000
53343 Wachtberg / Ließem, Germany (0km)
250 m² 13 2
€ 625 000Einzigartiges Doppelpack: Wohnträume für Familien & Mehr!
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 625 000
53343 Wachtberg / Ließem, Germany (0km)
250 m² 13 2
€ 619 500*KULTIVIERTES WOHNERLEBNIS auf ca. 253 m² - 9 Zimmer sowie Einliegerwohnung und herrlicher Garten*
Einfamilienhaus zu Verkauf € 619 500
53340 Meckenheim, Germany (0km)
253 m² 9 2
€ 799 000**Repräsentatives Domizil mit außergewöhnlichem Charme**
Einfamilienhaus zu Verkauf € 799 000
52391 Vettweiß, Germany (0km)
186 m² 6 5 2
€ 480 000Attraktives Reihenmittelhaus mit schönem Garten*provisionsfrei
Reihenmittelhaus zu Verkauf € 480 000
51371 Leverkusen / Hitdorf, Germany (0km)
150 m² 5 3 1
€ 535 000Ihr Zuhause mit Perspektive: Elegante Doppelhaushälfte mit Charme und Komfort
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 535 000
53721 Siegburg / Kaldauen, Germany (0km)
140 m² 6 4 2
€ 720 000**Pure Eleganz auf einer Ebene**
Einfamilienhaus zu Verkauf € 720 000
53177 Bonn, Germany (0km)
125 m² 4 3 1