Neuer Bodenbelag, Wanne und Dusche! Schicke 3 Zimmer DG Wohnung

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Kellerfläche

4 m²

Baujahr

1903

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Kunststoff

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

155,40 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Pass ausgestellt am

2018-11-02

Gültigkeitsdatum

02.11.2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

500 EUR

Nebenkosten

200 EUR

Warmmiete

700 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Dachgeschoss eines liebevoll restaurierten Mehrfamilienhauses. Die gemütliche Atmosphäre und die modernen Annehmlichkeiten werden Sie begeistern.

Genießen Sie die wohlige Wärme, die Ihnen die effiziente Gas-Zentralheizung bietet, während Sie Ihre Lieblingsmomente in dieser charmanten Wohnung erleben.

Der Energieausweis bestätigt die Effizienz dieses Hauses, mit einem Verbrauch von 155,4 kWh/(m²a) und gültig bis 2028. Sie können beruhigt sein, dass Sie ein energieeffizientes Zuhause betreten, das nicht nur Ihren Komfort, sondern auch Ihre Umweltbilanz berücksichtigt.

Um Ihren Alltag noch angenehmer zu gestalten, übernimmt ein professionelles Dienstleistungsunternehmen die Reinigung im und um das Gebäude gemäß der Hausordnung. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, ohne sich um lästige Pflichten kümmern zu müssen.

Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck, den Sie bei einer Besichtigung gewinnen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese gemütliche Wohnung selbst zu erleben.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Ausstattung

* Moderner Design-Belag in Wohn- und Schlafzimmer (neu)
* Offene Küche im Flur mit Fenster für eine helle und luftige Atmosphäre
* Ankleide zwischen Bad und Schlafzimmer für zusätzlichen Komfort und Organisation
* Hochwertiger Design-Bodenbelag im Flur für ein ansprechendes Ambiente
* Praktische offene Küche im Flurbereich mit Fliesenspiegel
* Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche, Fenster, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss für höchsten Komfort und Funktionalität
* Komfortable Klingel mit Wechselsprechanlage für Sicherheit und Komfort
* Kelleranteil zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände
* Öffentliche PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe für bequemes Parken und Zugänglichkeit

Lage

Die Herderstraße liegt nur einen Steinwurf entfernt vom REWE-Markt in der Dornaer Straße, was Ihnen eine bequeme Einkaufsmöglichkeit in der Nähe bietet. Die Innenstadt von Gera und der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar, sodass Sie flexibel sind, egal wie Sie sich fortbewegen möchten.

Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Straßenbahnnetz sowie die Innenstadt und den Bahnhof, die sich alle in unmittelbarer Nähe befinden. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine einfache Erreichbarkeit Ihrer Ziele im Stadtzentrum.

Darüber hinaus gelangen Sie über die schnelle Verbindung in nur etwa 5 Minuten zur Autobahn A4, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Mit dieser zentralen Lage sind Sie optimal vernetzt und können Ihre Wege schnell und unkompliziert zurücklegen.

Sonstiges

Für eine exklusive Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Schröter unter der Nummer 0365 - 855 236 - 0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de. Wir möchten sicherstellen, dass Sie Ihr gewünschtes Exposé so schnell wie möglich erhalten. Daher bitten wir Sie, bei Ihrer Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer anzugeben, um mögliche Verzögerungen zu vermeiden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die alle Kontaktdaten einschließlich Ihrer E-Mail und Telefonnummer enthalten. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen! Zögern Sie nicht, uns anzurufen, um weitere Informationen zu erhalten oder um Ihre Fragen zu klären. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und Informationen ungeprüft vom Eigentümer übernommen wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Beschaffenheit des Angebots, aber wir sind hier, um Ihnen bei allen Schritten des Prozesses zu helfen.

Rufen Sie uns an unter 0365 - 855 236 - 0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo, um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen zu zeigen, was diese Immobilie zu bieten hat!