Im Jahr 2022 kernsaniert ** Top zentral wohnen in der Bonner Altstadt

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1959

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Fenster, Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Laminat

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Bezugsfrei

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

151.10 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2033-10-25

Preise

Kaltmiete

1 150 EUR

Nebenkosten

340 EUR

Warmmiete

1 490 EUR

Kaution

3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Genießen Sie zentrales Wohnen in der Bonner Altstadt, Stiftsgasse, in einer umfangreich modernisierten Wohnung – frisch saniert im Jahr 2022.

Das Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer erdgeschossigen Ladeneinheit wurde ca. 1959 in massiver Bauweise erbaut und ist vollunterkellert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 74 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer nebst einer separaten Küche, ein Tageslicht-Duschbad mit begehbarer Regenwalddusche und ein separates WC. Ein Balkon ist vor der Küche und ein weiterer, kleiner Austritt vom Wohnzimmer aus begehbar. Alle Räume sind zentral von der Diele aus zugänglich.

Die Fußböden sind in der Diele, in der Küche sowie in Bad und WC mit großen, dunkelgrauen Keramikfliesen versehen. Im Wohnzimmer und in den beiden Schlafräumen befindet sich ein moderner Laminatboden in Holzoptik.

Zahlreiche isolier- und lärmschutzverglaste Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Beheizt wird die Wohnung zentral mit Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht ein Wasch-/Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Stiftsgasse innerhalb der Bonner Altstadt.

Die Bonner Altstadt ist der bevorzugte, traditionsreiche Standort dieser Region. Hier treffen Natur und Kultur sowie Historie und Moderne zusammen.

Als Wirtschaftsstandort verfügt die Bundesstadt Bonn über allerbeste Zukunftsaussichten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Von hier aus haben Sie eine erstklassige Anbindung an den regionalen und überregionalen Personennahverkehr.

Über das hervorragend ausgebaute Straßennetz erreichen Sie die Anschlussstellen für alle wichtigen Fernverbindungen in kürzester Zeit. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Bonner Innenstadt mit ihrer großen Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sowie die Universität erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 151.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.