Top 4 Raum Whg. mit *Einbaulküche, Balkon und Wanne in Gera-Langenberg!

464623# 1619 Schulstraße 23, 07552 Gera, Germany Dachgeschosswohnung Miete € 450

€ 450

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Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller

Flur

Fliesen, Laminat, Kunststoff

Aussen

Balkon

Ja, West Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.07.2024

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

78,00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2019-09-19

Gültigkeitsdatum

18.09.2029

Preise

Kaltmiete

450 EUR

Nebenkosten

200 EUR

Warmmiete

650 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne unter 0365 - 855 236-0 an oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Diese charmante, renovierte 4-Raum-Wohnung mit Westbalkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Alt-Neubaus könnte Ihr neues Zuhause werden.

Die Wohnung wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage beheizt, was für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 78 kWh/(m²a), gültig bis 18.09.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1969.

Nichts geht über einen persönlichen Eindruck. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnung begeistern!

Ausstattung

* Balkon West-Seite mit Blick ins Grüne und Zugang von dem Wohnzimmer aus
* Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur: Kunstoffboden / Laminatboden
* Bad mit Fenster, Wanne, Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* Küche mit *Einbauküche, Fenster, Kunstoffboden, Fliesenspiegel & WM-Anschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* Parkplätze vor dem Haus können (wenn verfügbar) kostenpflichtig angemietet werden.

Ihre Chance: *Einbauküche übernehmen
Die Einbauküche kann durch eine Abstandszahlung übernommen werden. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sofort eine ausgestattete Küche zu nutzen, ohne den Aufwand und die Kosten für eine Neuanschaffung.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Geraer Stadtteil Langenberg.

Langenberg ist ein begehrter Wohnort für Jung und Alt. Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich und ideal für Menschen, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Innenstadt zu verzichten. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, und eine Buslinie ist nur 2 Gehminuten entfernt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Fleischer, Bäcker, Gartenbaugeschäfte, Ärzte und eine Eisdiele. Familien profitieren von einem gut ausgestatteten Kindergarten und einer sanierten Grundschule.

Die Wohnung liegt zudem nahe der Autobahnanschlussstelle A4 und unweit des Bundeswehrstandorts Gera Hain sowie des neuen Amazon-Standorts.

Die Immobilie befindet sich etwa 20 km östlich vom Hermsdorfer Kreuz (A4 / A9). Die Auffahrt zur A4 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden.

Sonstiges

### Besichtigung:

Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

### Wichtiger Hinweis:

Alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Beschaffenheit des Angebotes.

### Exposé-Anforderung:

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift sowie Telefonnummer an.

### Kontaktinformationen:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, einschließlich E-Mail und Telefonnummer, bearbeiten können.

### Weitere Informationen:

Rufen Sie uns an, wenn Sie mehr erfahren möchten! Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

### Kontakt:

Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns auf Sie!