Renditeanlage: 3 Raum-ETW m. Garage im Geraer Ostviertel

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Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1920

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Laminat, Kunststoff

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

103,90 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-07-14

Gültigkeitsdatum

14.07.2028

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 57 500

Aussenprovision

3,57% incl. Mwst. ( Käufermaklerprovision )

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo -

Die Wohnanlage umfasst 2 Mehrfamilienhäuser welche im Jahr 1999 umfassend saniert wurden. Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich im 2 OG des MFH.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: V; 103,9 kWh/(m²a); Gas; 1920; D

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Laminat
* Kinderzimmer mit Dometic Planke
* Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Küche mit Fenster und Fleisenspiegel sowie Bodenfliesen.
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Abstellraum
* Kelleranteil
* Garage, diese ist Fremdvermietet an Mieter im Haus
* weitere öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Nettokaltmiete Wohnung : 340,-EUR / p.m. = 4.080 EUR / p.a.
Nettokaltmiete Garage : 40,-EUR / p.m. = 480 EUR / p.a.
Summe Nettokaltmiete: 380,-EUR / p.m. = 4.560 EUR / p.a.

Hausgeld: 191,-EUR / p.m.
Rücklage: 69,25 EUR / p.m.
Summe : 260,25 EUR / p.a.

Lage

Die 3 Raum Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und befindet sich unweit des Geraer Stadtzentrum im Stadtteilbezirk des Geraer Ostviertels.
Zu der ETW gehört eine auf dem Grundstück befindliche Garage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Discounter.

Eine Busanbindung und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herr Weidener oder Frau Haseküster aus unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 / 855 236 - 0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 / - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!