Traumhaftes Ein- bis Zweifamilienhaus in Bad Köstritz zum Verkauf!
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.
**Allgemein**
Das hier zum Verkauf angebotene sehr schöne großzügige Wohnhaus wurde ca. 1996 massiv neu errichtet. Es kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie ist voll unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss mit Zugang zum Spitzboden.
Das Haus ist in Wohnungseigentum (2 Wohnungen) aufgeteilt. Eine Teilungserklärung nebst Abgeschlossenheit ist vorhanden.
**Ein Blick ins Innere des Hauses**
Die Innenräume dieses Wohntraums sind hell und freundlich gestaltet.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Flur und Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt, in Kinder- und Schlafzimmer Teppich.
Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Schlaf- und Wohnzimmer sowie eine weitere Küche mit Abstellraum. Ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschtische und WC ist ebenfalls vorhanden. Auch hier sind die Räume mit Parkett, Fliesen oder Laminat ausgestattet. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man in den Spitzboden.
Im Treppenhaus befindet sich eine Massivholztreppe, welche alle Etagen miteinander verbindet.
Im hell gefliesten Keller hat man ausreichend Abstell- und Lagerfläche. Hier gibt es auch einen großen beheizbaren, vielseitig verwendbaren Raum für Hobby, Sport und Familienfeiern.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung, welche sich ebenfalls im Keller befindet.
**Grundstück**
Das Anwesen ist gartenseitig komplett eingefriedet, Wege, Terrassen und Grünflächen sind angelegt und in gepflegtem Zustand. Eine gepflasterte Zufahrt nebst Garage sowie ein weiterer überdachter PKW-Stellplatz sind vorhanden.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
**Aufteilung**
Wohnfläche 173 m², Nutzfläche 89 m² (Flächen aus Plänen übernommen, keine Gewähr)
Keller: Nutzfläche ca. 89 m²
Heizraum, 2 Keller, Hobbyraum, Diele, TH
Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 88 m²
Flur, Bad, Küche, Kind, Wohnen, Schlafen, TH
Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 85 m²
Flur, Bad, Küche, Wohnen, Schlafen, TH
**Hinweis zum Energieausweis**
- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Energieträger: Erdgas
- Energieverbrauch: 74,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis gültig bis: 22.05.2034
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1996
- Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 1996
- Energieeffizienzklasse: B
**Fotos**
Zum Schutz der Privatsphäre werden keine weiteren Innenfotos veröffentlicht.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.
Ausstattung
**Ausstattung**
- Garten mit großer Terrasse
- Carport
- Garage
- Kaminanschluss vorhanden
- großer beheizbarer Hobbyraum im Keller
- gedämmte Fassade (Vollwärmeschutz)
- voll unterkellert
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Sprossen, manuelle Rollläden
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen, Estrich
- Wände: Bad raumhoch gefliest; Küche Fliesenspiegel; Sonstige Putz, Tapete
- Bäder: Wanne, Dusche, Waschtisch, WC
- Regenwasserzisterne (Toilettenspülung, Waschen)
- Außenwasseranschluss
- Spitzboden
Lage
**Lage**
Das charmante Anwesen befindet sich in idyllischer Wohnlage von Bad Köstritz. Die Stadt liegt am Fluss Weiße Elster im thüringischen Landkreis Greiz und im thüringischen Vogtland nördlich von Gera.
Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche und doch stadtnahe Atmosphäre aus, eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Lebensqualität.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der denkmalgeschützte ehemalige Schlosspark mit Tiergehege und die an der Weißen Elster gelegenen Spazier- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Besuchen Sie die regelmäßig stattfindenden kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, wie den Beachrugbycup im Juli, die Köstritzer Werfertag im August, das Dahlienfest im September und das Heinrich-Schütz-Musikfest im Oktober.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Es besteht Anbindung an den straßengebundenen Öffentlichen Personennahverkehr nach Gera, Eisenberg und Hermsdorf. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine bequeme regionale und überregionale Verbindung.
Sonstiges
**Kontakt und Besichtigung**
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Haseküster vom Weidener Immobilien Verkaufsteam unter
Telefon: 0365 – 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Warum zögern Sie noch? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
**Hinweise**
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé vom Eigentümer stammen. Weidener Immobilien übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung nicht durch unsere eigene Messung oder Berechnung überprüft. Ebenso wurden die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsicht in die Bauakte verifiziert.
Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bei Ihrer Anfrage anzugeben.
Wir danken für Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn sämtliche Kontaktdaten, einschließlich Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer, vollständig angegeben sind.
Falls Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen! Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für vertiefende Gespräche und weitere Auskünfte zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0365 – 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Rosenweg 7, 07586 Bad Köstritz, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Wohnen im Grünen! 2 Raum-Whg. mit Balkon zum Schnäppchenpreis. Natur pur!
Dachgeschosswohnung zur Miete € 300
Gessentalstraße 5, 07551 Gera, Germany
50 m² 2 1 1
€ 280Frisch renoviert! 2 Raum Wohnung mit Süd-West-Balkon in Gera-Untermhaus! Nähe Theater und FH
Etagenwohnung zur Miete € 280
07548 Gera, Germany
47 m² 2 1 1
€ 2402 Zimmer DG Wohnung mit Dusche nahe der Innenstadt und dem HBF
Dachgeschosswohnung zur Miete € 240
Gagarinstraße 49, 07545 Gera, Germany
43 m² 2 1 1
€ 305Sie suchen etwas Modernes? 2-Raum Wohnung mit neuer Einbauküche und neuem Boden!
Dachgeschosswohnung zur Miete € 305
Schülerstraße 32, 07545 Gera, Germany
47 m² 2 1 1
€ 910Kamin und 5 Zimmer!! Herrschaftliche Etagenwohnung mit Balkon und Fernblick über Gera!
Etagenwohnung zur Miete € 910
Friedrich-Engels-Straße 23, 07545 Gera, Germany
140 m² 5 4 1
€ 7304 Raum DG-Maisonette-Galerie-Wohnung in Gera-Debschwitz! 2 x Balkon, Galerie, Gäste-WC!
Dachgeschosswohnung zur Miete € 730
Weststraße 4, 07548 Gera, Germany
112 m² 4 3 1
€ 279 000Stilvolles Wohnhaus in grüner ruhiger Lage von Ronneburg!
Einfamilienhaus zu Verkauf € 279 000
Weidaer Straße 9, 07580 Ronneburg, Germany
221 m² 6 3
€ 720Wunderschöne 2R Wohnung mit EBK, 2x Terrassen und Aufzug! Stellplatz inkl.!
Etagenwohnung zur Miete € 720
Berliner Straße 40, 07545 Gera, Germany
90 m² 2 2 1
€ 315Wohnen im Zentrum! 2-Raum Dachgeschoss mit Badewanne
Dachgeschosswohnung zur Miete € 315
Zschochernstraße 6, 07545 Gera, Germany
61 m² 2 1 1
€ 425Karl-Marx-Allee! Schicke 2 Zimmer Wohnung mit Balkon* und neuem Bodenbelag!
Etagenwohnung zur Miete € 425
Karl-Marx-Allee 2, 07548 Gera, Germany
62 m² 2 1 1
€ 550Teilweise eingerichteter Friseursalon mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Debschwitz zur Miete!
Einzelhandelsladen zur Miete € 550
Wiesestraße 68, 07548 Gera, Germany
86 m² 3
€ 370Frisch renovierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Wanne nahe am Wintergarten!
Etagenwohnung zur Miete € 370
Richard-Wagner-Straße 30, 07551 Gera, Germany
62 m² 3 1 1