Sehr gepflegter ET- Garten mit Bungalow und großer Terrasse!

Wohnfläche

1 710 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

1710 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

1710 m²

Baujahr

1981

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Bad

Dusche, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Sauna, Teeküche, Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Laminat, Kunststoff

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Energie

Energieart

Strom

Preise

Verkaufspreis

€ 35 000

Aussenprovision

7,14% (incl. Mwst.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.

Der Verkauf des ET Garten ist zeitnah möglich. Das Wochenend-Freizeitgrundstück soll alterbedingt an interessierte Nachnutzer abgegeben werden.

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Gartengrundstück mit Bungalow. Der Fertigteilbungalow vom Typ B 26 wurde im Jahr 1981 errichtet und bietet neben Wohn-, Schlafzimmer und Küche auch viel Kellerstauraum. Der Bungalow ist mit diversen Möbeln und Geräten ausgestattet (siehe Fotos). Es gibt fließendes Wasser (welches im Winter abgestellt werden muss), Strom und eine SAT-Antenne.

Ein Highlight ist die großflächige überdachte Terrasse vor dem Bungalow.

Auf dem GS befindet sich desweiteren ein Gerätegartenhaus. Zum GS selbst gibt es 2 Zufahrtsmöglichkeiten.

Der Garten verfügt ebenso über Anbauflächen für z.B. Gemüse, eine Zisterne und ein Carport. Das Grundstück ist umzäunt.

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.

Ausstattung

- Eigentumsland
- geschlossene Zaunanlage, mit 4 Zugangstoren, 2 davon befahrbar
- Trinkwasseranschluß im Erdgeschoss und Kellergeschoss
- Elektro- und Drehstromanschluss, E-anschluss aus dem Baujahr, SAT-Antenne
- Regenwasserbehälter 2 x 1000 ltr. 1 x 2.500 Ltr., Betonklärgrube mit 3 Kammern
- Warmwasserboiler, Sauna, , Warm u. Kaltdusche
- komplexe Gartenbewässerungsanlage, Bewässerungsringleitung mit 9 Anschlüssen,

Sonstiges:
- moderne Kunststoff-Dreh-Kippfenster mit 2 fach Isolierverglasung
- Fußboden komplett mit Laminat
- Außenverkleidung und Dämmung der vorderen 2 Fassadenwände
- Innenverkleidung und Dämmung des Wohnraumes
- Abtrennung von Wohn und Schlafraum ,der Küche sowie WC und Eingangsvorraum
- geflieste Terrasse mit Lichtdach
- Carport

Bungalow (26 m²): Grundstück ca. 1.710m², davon ca. 1.400m² eingezäunt

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer Gartensiedlung in der Nähe von Crossen. Verlässt man Crossen in Richtung Etzdorf über die Straße "Schloßberg" muss man kurzerhand links abbiegen, um zum Grundstück zu gelangen.

Crossen ist eine Gemeinde des Saale-Holzland-Kreises in Thüringen und liegt in der Nähe von Eisenberg unweit der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt.

Angrenzende Gemeinden sind Hartmannsdorf, Heideland, Rauda und Silbitz sowie Wetterzeube.
Crossen wurde im Jahr 995 erstmal urkundlich erwähnt.

Zu den kulturellen und geschichtlichen Höhepunkten gehört das Barocke Schloss Crossen sowie die sanierte Kirche St. Michaelis.

Der Ort verfügt über eine Regelschule, Grundschule, Apotheke, Arzt- und Zahnarztpraxen – die auch für die umliegenden Gemeinden ihre Funktion erfüllen.

Des Weiteren befinden sich diverse Discounter sowie Nahversoger im Ort um die Infrastruktur zu komplettieren.

Crossen hat direkten Anschluss an die Bahnstrecke Leipzig – Zeitz – Gera und ist außerdem auch über die Bundesstraße 7 zu erreichen.

Sonstiges

**Besichtigung und Kontakt:**

Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte nehmen Sie Kontakt mit Herrn Weidener oder Frau Haseküster aus unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam auf, entweder telefonisch unter 0365 - 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

**Hinweis:**

Alle Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft.

Um Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und anderen Kontaktdaten anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten vollständig, inklusive Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer, angegeben sind.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen jederzeit für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Weitere Details finden Sie unter 0365 - 855 236-0 oder auf unserer Website www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!