2 Raum DG-Traumwohnung in Gera´s schönster Villa wartet auf Sie.

Wohnfläche

119 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Kellerfläche

4 m²

Baujahr

1850

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Abstellraum

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Parkplatz

Einbauküche.

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Leer stehend ab

01.10.2024

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung, Fußbodenheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

37,30 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2021-04-10

Gültigkeitsdatum

10.04.2031

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

600 EUR

Nebenkosten

399 EUR

Warmmiete

999 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Vitalresidenz Villa Voß - Leben mit Kultur -

Sie möchten nicht nur wohnen, sondern möglichst in einem Kulturhistorischem innerstädtischen Umfeld residieren,
welches Ihnen auch im Alter alle Vorzüge für ein problemlosen wohnen garantiert ?
Dann haben Sie hier Ihre Wohnung gefunden, die Ihnen das ermöglicht.
Hier können Sie mit Stolz sagen, das Sie in der " guten Stube " Gera´s wohnen.

Die Vitalresidenz " Villa Voß " ist eines der bedeutensten denkmalgeschützten Bauwerke Gera´s deren umfangreiche
Sanierung einherging mit der Einbindung eines terrassenförmigen Neubauriegels in zeitgenössischer Architektur.

Die beiden Baukörper sind größtenteils barrierefrei errichtet, bzw. saniert worden.

Die Wohnanlage erfüllt in der Villa den Niedrigenergiehausstandard KFW 55 und im Neubau den Standard KFW 70.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 37,3 kWh/(m²a) Gültig bis 10.04.2031, Fernwärme, Baujahr 1850.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Alle Räume sind großzügig gestaltet worden.
Es gibt eine Hausrufanlage, sowie Kabel-Internetanschluß.
Die Wohnung ist über einen Treppenaufgang oder bis zur darunterliegenden Etage per Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich im DG und ist sehr modern ausgestattet.
Die Wohnung hat Fußbodenheizung. Ebenso bietet die Wohnung durch ein Belüftungssystem jederzeit ein angenehmes Raumklima. Moderne Fenster sowie großzügige Badlösungen runden das Gesamtbild ab.

- offener Küchenbereich
- Wohn-, Schlafbereich und Küche: hochwertiger Laminatboden
- Badezimmer: hochwertiger Fliesenboden
- Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenspiegel
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Fußbodentemperierung bis auf das Wohnzimmer in der gesamten Wohnung
- Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
- Sprechanlage
- Kelleranteil
- öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
- großer begrünter Park für die Bewohner am Haus

Lage

Mitten in der Kulturmeile zwischen dem Geraer Marktplatz und dem Schlossturm wird Ihr Wohnumfeld durch markante Sport- und Kulturanlagen geprägt.

So befinden sich in unmittelbarer Nähe das Residenztheater, die Orangerie mit der historischen Parkanlage "Küchengarten", das Otto Dix Haus sowie der Hofwiesenpark mit der nahegelegenen Weißen Elster.

Die Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür, was will man mehr?

Der Bahnhof sowie Busbahnhof sind fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar.

Bis zur Autobahn sind es mit dem PKW ca. 5-10min Fahrzeit.

Sonstiges

Wir haben Sie neugierig gemacht ?

Dann zögern Sie nicht, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter unter 0365 / 855 236 - 0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!