3,5 Raum Etagenwohnung mit neuem Bad, Kamin und Gartenabteil direkt an der Elster!

Wohnfläche

116 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

Übersicht

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum, Dachboden

Flur

Fliesen, Parkett, Kunststoff

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

700 EUR

Nebenkosten

350 EUR

Warmmiete

1 050 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo

Eine schöne 3,5-Raum-Wohnung im Obergeschoss in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit modernem Raumkonzept, große Küche mit Fenster, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Kinder/Büro- und ein Schlafzimmer, neu saniertes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Der Wohnung zugeordnet ist ein Abstellraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: In Bearbeitung!

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch die Mieter ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Kamin vorhanden
* komplett neu saniertes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
* geräumige Küche mit Fenster
* Räume sind teilweise mit wischfestem Boden und Parkett ausgestattet
* Abstellraum außerhalb der Wohnung vorhanden
* separate Gartenparzelle auf dem Grundstück vorhanden zur Eigennutzung

Lage

**Lage:**

Willkommen in der **Pfarrstraße 27**, einer Wohnung in einem der charmantesten Stadtteile von Gera – **Zwötzen**. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl an Vorteilen, die das Leben hier besonders angenehm machen.

- **Hervorragende Verkehrsanbindung**: Die **Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof** ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit genießen Sie beste Anbindung für Pendler und alle, die gerne schnell in die Stadt oder zu anderen Zielen gelangen möchten.

- **Nahegelegene Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. So haben Sie alles für den täglichen Bedarf praktisch vor der Haustür, und die Betreuung Ihrer Kinder ist ebenfalls gut gesichert – ideal für Familien!

- **Medizinische Versorgung**: Die **Poliklinik** in der Nähe sorgt dafür, dass Sie im Bedarfsfall schnell medizinische Hilfe erhalten. Gesundheit und Sicherheit stehen hier an erster Stelle.

- **Naturnahe Erholung**: In nur **3 Gehminuten erreichen Sie die Elster**, wo Sie entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach die Natur genießen können. Dies sorgt für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in der Pfarrstraße 27 eine **ideale Kombination aus urbaner Bequemlichkeit, familienfreundlicher Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten**. Ein perfekter Ort für alle, die Lebensqualität und praktische Nähe zu schätzen wissen!

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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