Traumwohnung in Traumlage mit BLICK ÜBER GERA! 2x Balkone und TG Stellplatz!

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1998

Innen

Bad

Dusche, Badewanne

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Fahrradraum

Flur

Fliesen, Parkett, Kunststoff

Aussen

Balkon

Ja, West Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Leer stehend ab

sofort

Energie

Energy Haustyp

Neubaustandard

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

106,80 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Pass ausgestellt am

2017-09-17

Gültigkeitsdatum

17.09.2027

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

690 EUR

Nebenkosten

180 EUR

Warmmiete

870 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo

Zur Vermietung steht diese tolle 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, in einer der beliebtesten Wohnanlagen von Gera, dem "Schillerpark". Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, in welcher ein TG Stellplatz, optional an zu mieten wäre.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis; Gas-Zentralheizung; 106,80 kWh/(m²a); Baujahr 1998

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* 2x Balkone mit Fernblick über die gesamte Stadt (Ost- und Westseite)
* Einbauküche vorhanden
* großes Wohnzimmer mit Parkettboden, Westbalkon und großer Fensterfront
* Küche mit Fenster und Einbauküche
* Schlafzimmer mit Balkon
* Flur mit wischfestem Bodenbelag ausgestattet
* Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne (2021 saniert)
* Wechselsprechanlage
- Kelleranteil
* Tiefgaragenstellplatz optional mietbar
* begrünte Innen- Hoffläche
* Trockenraum
* Fahrradraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend der Schillerstraße im Geraer Ostviertel.

In unmittelbarer Nähe befindet sich fußläufig die Innenstadt in welcher Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden.

5 Gehminuten bis zu dem Ausflugsziel "Ferberturm" um welchen es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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