Tolle 2-Raum Terrassenwohnung mit Einbauküche in angenehmer Wohngegend

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Wohnfläche

52 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

Übersicht

Kellerfläche

1 m²

Baujahr

1910

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Fenster, Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Kunststoff

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

191,60 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Pass ausgestellt am

2019-07-10

Gültigkeitsdatum

09.07.2029

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

365 EUR

Nebenkosten

155 EUR

Warmmiete

520 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Zuhause ankommen – Finden Sie Ihre Immobilie auf www.WEIDENER.immo**

Diese renovierte 2-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 172,8 kWh/(m²a) Gültig bis 01.10.2018, Gas-Zentralheizung + Kamin, Baujahr 1910

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Terrasse
* Einbauküche
* Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur: wischfester Design-Belag
* Bad mit Dusche, Bodenfliesen und Fliesenspiegel (neues Bad)
* Küche mit Einbauküche, Fliesenspiegel und wischfestem Design-Belag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze (Bewohnerausweis notwendig) vor dem Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich unweit der Geraer Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Markt und die Sorge wo sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.

Straßenbahnanbindung und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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