Mit Aufzug! Schöne 2-Raum-Whg. mit Balkon, Bad mit Wanne & Dusche! In der Geraer-Innenstadt!

477568# 864 Sachsenplatz 16, 07545 Gera, Germany Etagenwohnung Miete € 350
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PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon

Übersicht

Kellerfläche
5 m²
Baujahr
1900
Bauweise
Massiv

Innen

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel
Zusätzliche Räume
Keller
Flur
Fliesen, Kunststoff

Aussen

Balkon
Ja

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
01.02.2025

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
102,00 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Pass ausgestellt am
2021-01-28
Gültigkeitsdatum
27.01.2031
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Kaltmiete
350 EUR
Nebenkosten
170 EUR
Warmmiete
520 EUR
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -


Diese renovierte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, mit Aufzug, sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 102 kWh/(m²a) Gültig bis 27.01.2031 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Aufzug - welcher auf der halben Etagen hält
* Balkon
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Design-Belag
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und wischbarer Fußbodenbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am südlichen Zentrumsrand der Geraer Innenstadt.
In der Nähe befindet sich ein Einkaufmarkt (Simmel Markt) mit diversen Geschäften.

- bevorzugte Innenstadtlage - optimale Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe zu dem Südbahnhof, der Deutschen Rentenversicherung, Amt für Arbeit und den Gera-Arcaden.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und der Süd-Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sachsenplatz 16, 07545 Gera, Germany



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