Klein und fein - das eigene Heim mit Charme!
Übersicht
Innen
Aussen
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten
Das ca. 2005 in Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich an einer befestigten Straße mit einem abgesenkten Bürgersteig, was einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause ermöglicht. Auf einer Wohnebene werden Ihnen 3 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 88 m² geboten. Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten der Immobilie gehören ein Kamin, eine Fußbodenheizung im Badezimmer, eine Terrasse, ein Pool sowie ein Carport.
Auf dem ca. 694 m² großen Grundstück, welches mit einer besonders schönen Flora arrangiert und gepflegt wurde, befindet sich zusätzlich noch ein großes Holzgerätehaus mit Strom und Licht, errichtet im Jahre 2022.
Erdgeschoss:
Der Hauseingangsbereich ist überdacht. In der Immobilie erwartet Sie eine einladende Diele mit reichlich Platz für Ihre Garderobe und der Boden wurde mit Fliesen ausgestattet.
Der stilvolle Grundriss des gesamten Wohnbereichs ist offen gestaltet und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen den Räumen.
Von der Diele aus zur rechten Seite gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche. Das Wohnzimmer können Sie nach ihren Wünschen gestalten. Ein italienischer Kamin sorgt im Winter für wohlige Wärme. Der Boden wurde mit Laminat ausgelegt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die offen gehaltene Einbauküche. Hier befindet sich eine Kühl- und Gefrierkombination, ein großer Geschirrspüler, ein Backofen, ein Cerankochfeld und eine Umlufthaube. Vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang auf die große, gepflasterte Terrasse in westlicher Ausrichtung. Eine elektrische Markise sorgt für ein schattiges Plätzchen an heißen Tagen.
Angrenzend gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Hier sind die Brennwerttherme aus dem Jahre 2023, der Warmwasserspeicher, der Waschmaschinenanschluss, der Gaszähler, die Wasseruhr, der Telefonanschluss, der Glasfaseranschluss, sowie der Hausstromanschluss zu finden. Der Boden im Hauswirtschaftsraum wurde gefliest.
Von der Diele erreichen Sie das tagesbelichtete, geflieste Badezimmer. In diesem stehen Ihnen eine eingeflieste Badewanne mit Duschabtrennung, ein WC, ein Handwaschbecken, ebenso wie Badezimmermöbel zur Verfügung. Im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Zwei weitere Zimmer, die mit Laminatboden ausgelegt sind, eignen sich hervorragend als Schlafzimmer oder Kinderzimmer.
Spitzboden:
Vom Hauswirtschaftsraum erreichen Sie über eine Holzbodenklapptreppe den Kaltdachboden mit Stehhöhe.
Dieser wurde mit Verlegeplatten verlegt und bietet Platz zum Lagern. Zusätzlich haben Sie hier eine Steckdose, Licht und ein Dachausstiegsfenster.
Ausstattung
- Fassadenflächen des EFH mit Wärmedämmputz
- Holzkamin Typ MB Nuova TRIO Plus 60 mit einer mündlichen Erklärung von unserem zuständigen
Schornsteinfegermeister, dass der Kamin auch nach 2025 den Anforderungen entspricht
- Kombi Heizzentrale Typ Bosch wurde durch eine Fachfirma im November 2023 erneuert
Lage
In Waldesruh einem Gemeindeteil von Hoppegarten erwartet Sie diese Immobilie in einer ruhigen Wohngegend mit großem Baumbestand. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. In unter einer Stunde sind Sie am Alexanderplatz. Die Buslinie 108 bringt Sie direkt zum Elsterwerdaer Platz, oder Sie steigen in die Straßenbahn und gelangen zum Forum Köpenick bzw. mit dem Auto benötigen Sie ca. 9 Minuten.
Zur ausgedehnten Grünfläche des Erpetals gelangen Sie in wenigen Fußminuten.
In der näheren Umgebung der Immobilie finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Bildungsstätten sowie Einrichtungen zur Gestaltung Ihrer Freizeit.
Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=OQ680-1
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 167.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und wird beräumt von beweglichen Sachen an den Käufer übergeben.
Garten:
Auf dem hinteren Teil des ca. 694 m2 großen Grundstücks befindet sich ein runder Pool mit Sandfilteranlage. Eine Poolüberdachung in Form einer Muscheloptik schützt den Pool vor herabfallendem Laub und Nadeln.
Zur Unterbringung von Gartenmöbeln und Geräten befindet sich auf dem Grundstück ein großes Holzgerätehaus mit Strom und Licht, errichtet im Jahre 2022. Eine praktische Werkbank kann ebenso übernommen werden.
Haus und Garten wurden stets gepflegt. Ein Brunnen mit Pumpe dient zur Gartenbewässerung.
Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon, Sat-TV, Glasfaser
15366 Dahlwitz-Hoppegarten, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit 3 Zimmer und Keller!
Einfamilienhaus zu Verkauf € 450 000
15366 Hoppegarten, Germany (0km)
125 m² 3 1
€ 239 000Bernau bei Berlin OT Eichwerder: Erschaffen Sie Ihr Traumhaus auf diesem bezaubernden Grundstück
Wohngrundstück zu Verkauf € 239 000
16321 Bernau bei Berlin / Eichwerder, Germany (0km)
822 m²
€ 330 000HOPPEGARTEN OT Waldesruh: Einfamilienhaus mit 810 m2 Grundstück zum Sanieren und Modernisieren
Einfamilienhaus zu Verkauf € 330 000
15366 Hoppegarten, Deutschland (0km)
159 m² 2
€ 495 000BERLIN / Reinickendorf Konradshöhe: Helle Maisonette-Wohnung mit 3 Zi., gr. Balkon & 2 Bädern!
Maisonette zu Verkauf € 495 000
13505 Berlin / Reinickendorf Konradshöhe, Germany (0km)
94 m² 3 2
€ 500 000BERNAU bei BERLIN / Eichwerder: 1690 m² WOHNBAUGRUNDSTÜCK bebaubar mit 2 Einfamilienhäusern!
Wohngrundstück zu Verkauf € 500 000
16321 Bernau bei Berlin / Eichwerder, Germany (0km)
1 690 m²
€ 398 000ZEUTHEN: Großes Einfamilienhaus auf ca. 1.329 m² großen Grundstück zum Kernsanieren.
Einfamilienhaus zu Verkauf € 398 000
15738 Zeuthen, Germany (0km)
150 m² 5
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit 3 Zimmer und Keller!
Einfamilienhaus zu Verkauf € 450 000
15366 Hoppegarten, Germany (0km)
125 m² 3 1
€ 315 000Einfamilienhaus: Strausberg
Einfamilienhaus zu Verkauf € 315 000
15344 Strausberg, Germany (0km)
90 m² 4 1
€ 460 200Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Berlin
Apartment zu Verkauf € 460 200
12489 Berlin, Germany (NANkm)
2 246 m² 3 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Berlin
Apartment zu Verkauf
13053 Berlin, Germany (0km)
2 171 m² 4 1
€ 208 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Ludwigsfelde
Apartment zu Verkauf € 208 000
14974 Ludwigsfelde, Germany (0km)
383 m² 4 1
€ 486 000Einfamilienhaus: Petershagen/Eggersdorf
Einfamilienhaus zu Verkauf € 486 000
15345 Petershagen/Eggersdorf, Germany (0km)
122 m² 4 1
€ 140 000Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Berlin
Apartment zu Verkauf € 140 000
10178 Berlin, Germany (0km)
4 745 m² 4 1
€ 504 000BERLIN: 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 90 m2. NOTVERKAUF!
Apartment zu Verkauf € 504 000
10783 Berlin, Deutschland (0km)
90 m² 4 1
€ 495 000BERLIN / Reinickendorf Konradshöhe: Helle Maisonette-Wohnung mit 3 Zi., gr. Balkon & 2 Bädern!
Maisonette zu Verkauf € 495 000
13505 Berlin / Reinickendorf Konradshöhe, Germany (0km)
94 m² 3 2
€ 398 000ZEUTHEN: Großes Einfamilienhaus auf ca. 1.329 m² großen Grundstück zum Kernsanieren.
Einfamilienhaus zu Verkauf € 398 000
15738 Zeuthen, Germany (0km)
150 m² 5