3 Raum Wohnung mit Balkon nahe Zentrum und dem Hauptbahnhof!

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Wohnfläche

97 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Badewanne

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einbauküche.

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

77,10 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2017-12-03

Gültigkeitsdatum

03.12.2027

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

480 EUR

Nebenkosten

290 EUR

Warmmiete

770 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mehr Informationen finden Sie unter der Rufnummer 0365 - 855 236-0 oder auf unserer Webseite www.WEIDENER.immo.

Diese schicke 3 Raum-Wohnung mit Balkon in einem sanierten Mehrfamilienhaus, sucht Sie als neuen Mieter.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Bitte beachten Sie den Hinweis zum Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis mit einem Energieverbrauch von 77,1 kWh/(m²a), der bis zum 03.12.2027 gültig ist. Die Heizung wird mit Gas betrieben, und das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet.

Wir möchten betonen, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck einer Besichtigung ersetzen kann. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie zu reservieren.

Ausstattung

* Balkon
* Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer und Flur: Laminatboden
* Küche mit Abstellraum, WM-Anschluss, Fenster, Bodenfiesen und Fliesenspiegel
* Bad mit Wanne, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* PKW-Stellplatz im hinteren GS-Bereich vorhanden. Kann optional angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrumsrand. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Eine Straßenbahnanbindung zur Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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