Квадратура

172 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

1033 m²

Площ

Размер на парцел

1033.00 m²

Inside

Баня

Душ, Вана, Window

Етаж

Плочки, Kunststoff

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Южен балкон

Парко място

1 паркинг място

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Absprache

Енергия

Отоплителна система

Камина, Система за подово отопление

Цени

Продажна цена

€ 776 000

Външна комисионна

27.700 € je Käufe/Verkäuferrprovision incl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

In exklusiver Wasserlage liegt dieses moderne Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt: auf 2 Etagen finden Sie sechs Zimmer. Zusätzlich gibt es ein großes Nebengebäude mit Kaminofen sowie einen Abstellraum (Fahrradgarage und Werkstatt). Möglich ist eine Doppelgarage, Räumlichkeiten für ein stilles Gewerbe, Praxis, eine Fläche für Feiern, Besprechungen, auch eine Einraumwohnung: können Sie hier nutzen! Im Haus empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit viel Stauraum für ein aufgeräumtes Wohngefühl. Kommen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit großer Küche. Verwirklichen Sie Ihre Gestaltungswünsche hier ist Vieles umsetzbar. Der moderne Kamin sorgt derweil für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kalten Winterabenden. Auf der überdachten Terrasse lässt es sich zu jeder Jahreszeit herrlich entspannen. Auf der gegenüberliegenden Seite ist das stylische Gästebad mit Dusche. Angrenzend der Wirtschaftstrakt inkl. Hausanschlussraum. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der sich z.B. ideal als Büro eignet. Im Obergeschoss befindet sich das Traumbad mit Wellnessdusche und Badewanne.
Zwei Kinderzimmer eigenen sich ideal zum Spielen, Schlafen und Lernen. Auch Ihre Gäste fühlen sich hier wohl und genießen die Natur in Brandenburger Postkartenidylle. Ihr Schlafzimmer inkl. Ankleide ist ein Highlight: die drei Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und geben den Blick zum ruhigen See!
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau, die Wärmepumpe z.B. wurde erst im Jahr 2023 getauscht.
Es bestehen keine Miet -oder Pachtverhältnisse, ein unkomplizierter Einzug ist nach der Kaufabwicklung direkt möglich.
Das Grundstück ist Teil einer größeren Gesamtfläche und wird im Zuge der Kaufabwicklung geteilt und eingemessen. Die Kosten der Teilung sind vom Käufer zu tragen. Auf den ca 4.800 m² steht ein weiteres Einfamilienhaus zum Verkauf, zudem gibt es die Möglichkeit eines oder mehrere Baugrundstücke auf dem Areal zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Оборудване

Die hochwertige Ausstattung des massiv Hauses erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Die Einbauküche mit erstklassigen Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Schlafzimmer sind Ruheoasen mit großen Fensterflächen, während die Badezimmer mit zeitlosen Materialien überzeugen. Eine Wärmepumpe sorgt dank innovativer Heiztechnik über die Fußbodenheizung im ganzen Haus für wohlige Wärme. Die Böden im Erdgeschoss sowie den Badezimmern sind geschmackvoll gefliest. In den übrigen Räumen wurde hochwertiges Vinyl verlegt. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und verfügt in allen Räumen über Außenjalousien. Der Garten ist gepflegt und gärtnerisch angelegt. Eine eigene Grundwasserpumpe dient zur Bewässerung des Grundstücks entlastet Sie spürbar bei den Wasserkosten.
Im Abstellraum neben dem Nebengebäude verstauen Sie alle Gartengeräte ordentlich. Ihr Auto parken Sie bequem und direkt auf dem Grundstück. Aktuell stehen Ihnen hier zwei Stellplätze zur Verfügung, das Nebengebäude könnte zudem zukünftig als Doppelgarage genutzt werden.

Местоположение

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der idyllischen Amtsgemeinde Treuenbrietzen, in attraktiver Randlage mit kurzer Entfernung zur Innenstadt. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin, der Landeshauptstadt Potsdam und der Kreisstadt Bad Belzig sowie den charmanten Städten Beelitz, Jüterbog und Niemegk macht diesen Standort besonders reizvoll. Den Regionalbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten - von hier gelangen Sie mühelos in die Zentren von Berlin und Potsdam – und von dort aus zu sämtlichen Wunschzielen. Treuenbrietzen zeichnet sich durch seine familien- und kinderfreundliche Atmosphäre aus. Umgeben von großzügigen Wald- und Wiesenflächen bietet die Stadt vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Sport und Erholung – für Jung und Alt gleichermaßen. Ein Freibad, ein Kino, zahlreiche Sport- und Kulturvereine sowie ein breites gastronomisches Angebot sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ein besonderer Höhepunkt des Jahres ist das beliebte „Sabinchenfest“. Die Gesundheitsversorgung ist durch diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus sowie Apotheken gesichert – für Mensch und Tier gleichermaßen. Für die Jüngsten gibt es ein breites Betreuungsangebot in Kindertagesstätten. Dazu stehen die Grundschule, Gesamtschule und Gym.zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: fantasievoll gestaltete Spielplätze, eine moderne Skateranlage und zahlreiche weitere Angebote schaffen Raum für Abenteuer und Entspannung – und sorgen auch bei den Eltern für ein gutes Gefühl. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Fleischereien und weitere Geschäfte innerhalb der Gemeinde zur Verfügung. Hier wird jeder Wunsch erfüllt. Die Stadt Treuenbrietzen freut sich darauf, Sie als neue Bewohner willkommen zu heißen. Erleben Sie ein Zuhause, das Ihnen eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und eine Umgebung voller Natur und Kultur bietet. Willkommen in Treuenbrietzen!

Други

Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft ? Ausführliche Informationen erhalten Sie wenn Sie Ihre Kontaktdaten hinterlassen auch per E-Mail unter maklerservice@inbb.net. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf : www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte unser Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie uns über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Sie bekommen nach Absprache, von einem anbieterunabhängigen Finanzierer eine kostenfreie Beratung zur Immobilienfinanzierung. Ein Vergleich lohnt sich immer, auch wenn Sie bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen haben. Unser günstigeres Angebot spart Ihnen im Regelfall einige tausend Euro. Testen Sie das! Ich stehe Ihnen jederzeit (nach Absprache), auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung! UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte mein Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie mich über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite.