immobilien-lindstedt.de / REIHENMITTELHAUS MAINZ-MÜNCHFELD SOFORT ZU HABEN!

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

149 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

10.00 m²

Grundstücksfläche

149.00 m²

Kellerfläche

20.00 m²

Baujahr

1962

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Ja, Süd Balkon, West Balkon

Parkplatz

Einbauküche.

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Leer stehend ab

Ab sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

160 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas, Solar

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2020-03-02

Gültigkeitsdatum

01.03.2030

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 449 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Erstbesichtigung führen Sie bitte hier durch: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102967

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Sehr schönes Reihenmittelhaus sucht nach neuem Bewohner. Das Haus wurde 1962 erbaut und fortlaufend immer wieder modernisiert. Frei ist diese Einheit bereits in Kürze.
Die 118m² Wohnfläche sind auf 5 Zimmer aufgeteilt. Betritt man das Reihenhaus, steht man im Flur des hellen Eingangsbereichs. Links gelangt man direkt zum Gäste-WC + mit Tageslicht. Im Eingangsbereich befindet sich auch der Kellerabgang. Stauraum für Garderobe ist auch reichlich vorhanden. Alles zu sehen in unserem 360° Rundgang.
Die verbaute Einbauküche verbleibt ebenfalls im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Diese ist zeitlos modern und verfügt über viel Platz. Staufläche gibt es zu genüge. Über den Flur kommt man zum großen Wohnbereich und der teils überdachten Süd-Ost Terrasse mit Gartenblick. . Das Wohnzimmer bietet genügend Platz. Hier befindet sich auch der Essbereich. Über das Treppenhaus kommt man ins obere Geschoss. Hier befindet sich das Hauptbad mit begehbarer Dusche und Tageslicht. Ebenso befinden sich hier 3 Schlafzimmer. Eines davon hat sogar einen Balkonzugang mit Blick in den Garten. Insgesamt besitzt das Haus 5 geräumige Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss natürlich mitgezählt. Die Aussenumgebung ist gepflegt und schön angelegt. Der Kellerbereich ist riesig und garantiert viel Platz zum verstauen oder auch für ein Hobby. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein Wasch-Trockenraum + die junge Gasheizung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns für den Grundriss und weitere Informationen!

Ausstattung

* 118m² Wohnfläche
* 5 ZKBB
* Süd-Ost Balkon - Garten
* Fliesen + Laminat
* Rollläden
* Einbauküche bleibt enthalten samt E-Geräte
* Gäste WC mit Tageslicht
* Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
* 2023 – Erneuerung der Zugangstreppe
* 2019 - Installation einer Niederbrennwertgastherme
* 2014 – Renovierung Badezimmer und Gäste WC
* 2007 - Solar für Warmwasser
* 2003 alle Stromleitungen erneuert

BESONDERHEITEN:

* Verfügbar nach Absprache (ca. April)
* Gepflegte Wohnanlage
* Stellplatz mit Anwohnerparken
* Sehr gute Anbindung mit ÖPNV zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof + Laufweg zur Uni ca. 5 min

360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102967

KAUFPREIS:

* Richtwert 449.000,00 EUR zzgl. 3,57% inkl. Ust. Käuferprovision im Angebotsverfahren
* Wir erhalten ebenfalls 3,57% inkl. Ust. Verkäuferprovision im Angebotsverfahren

Lage

ANBINDUNGEN:

* A60 ca. 3 Autominuten
* Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
* Bahn und Bus in Laufnähe

Hartenberg-Münchfeld ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Hartenberg-Münchfeld ist bekannt durch das Bruchwegstadion von Mainz 05, das Landesrundfunkhaus des Südwestrundfunks für Rheinland-Pfalz, die Deutsche Bundesbank (Hauptverwaltung Mainz, früher: Landeszentralbank Rheinland-Pfalz/Saarland), ein großes Berufsschulzentrum, die Kindertagesstätte Alte Patrone mit Künstlerateliers. Im bahnhofsnah gelegenen „Binger Schlag“ genannten Gebiet des Ortsbezirks befinden sich das Taubertsberg-Schwimmbad und das Peter-Cornelius-Konservatorium.

Folgende Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Hartenberg-Münchfeld:

Im Norden mit einem kleinen Teil Mainz-Mombach, im Osten Mainz-Neustadt, im Süden Mainz-Oberstadt und (mit einem kleinen Teil) Mainz-Bretzenheim sowie im Westen Mainz-Gonsenheim.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unseren Seiten https://www.immobilien-lindstedt.de !

Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung, OHNE Mehrkosten für Sie! Wir offerieren den Kunden aus einer Vielzahl von Produkten und Anbietern das beste Angebot zum besten Preis. Die Interessen des Kunden werden somit bei Kreditgebern professionell und optimal vertreten.

https://www.provenexpert.com/immobilien-lindstedt-management-gmbh-co-kg/

https://www.facebook.com/pages/Immobilien-Lindstedt-UG/172871182736850

https://instagram.com/immobilien_lindstedt_gmbh/?ref=badge

https://www.youtube.com/c/ImmobilienLindstedt

https://twitter.com/ImmoLindstedt