Aachen-Laurensberg! In zwei Wohneinheiten aufgeteilte Eigentumswohnung mit Stellplatz.

Objektbeschreibung

Die hier durch uns angebotene Eigentumswohnung ist in zwei Wohneinheiten, jeweils ca. 100 m² und ca. 54 m² Wohnflläche, aufgeteilt und befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise erstellt auf einem ca. 685 m² großem Grundstück in Aachen-Laurensberg. Ein Aussenstellplatz (rückseitig vom Haus), sowie ein Kellerraum, gehören ebenso zu dieser eleganten Wohneinheit. Die beiden Wohneinheiten wären auch ideal als Bürofläche mit angrenzender Mitarbeiterwohnung nutzbar. Beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale

Wohnung ca. 54 m²: Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele u. Abstellraum. Diese Wohneinheit wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert.

Wohnung ca. 100 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele sowie ausgebauten Spitzboden mit Zugang durch eine Wendeltreppe.

Ein ausreichender Lichteinfall wird durch große Dachgauben sowie Studiofenster in beiden Wohneinheiten gewährleistet.

Die Bodenbeläge sind mit Fliesen, Laminat sowie Teppichboden versehen.

Lage

Sie befinden sich hier in einer zentralen Lage des Aachener Stadtteils Laurensberg. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Zum Joggen oder Spazierengehen sind Sie schnell im Grünen. Die Innenstadt von Aachen, sowie die Institute der RWTH Aachen, sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A4 (Aachen-Köln-Düsseldorf) ist in ca 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Bei einem Kaufpreis von 459.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl.Mwst) fällig. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten. Der Verkauf ist für Sie provisionsfrei.

52072 Aachen, Germany

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