2-Raum-Maisonette im Westend zum Sanieren

483996# WE-MPI-108 Wilhelm-Leuschner-Straße 63-65, 63263 Neu-Isenburg, Hessen, Germany Maisonette Verkaufspreis € 174 000
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MATTHIAS PFEIFER IMMOBILIEN
Matthias Pfeifer   +491763 ... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche
5 m²
Grundstücksfläche
787.0 m²
Baujahr
1972

Innen

Küche
Einbauküche
Zusätzliche Räume
Keller, Abstellraum

Aussen

Balkon
Ja
Parkplatz
Einbauküche.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung
2025 Jahr
Leer stehend ab
sofort

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
200 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Pass ausgestellt am
2018-08-01
Gültigkeitsdatum
31.7.2028
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Verkaufspreis
€ 174 000
Nebenkosten
441 EUR
Aussenprovision
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Aussenprovision inkl. MwSt.
No
Aussenprovisionstext
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mwst. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MATTHIAS PFEIFER IMMOBILIEN zu zahlen.

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene 2-Raum-Wohnung über zwei Ebenen zum Renovieren mit viel Potential im schönen Westend und Kfz-Stellplatz.
Sanierungsbedürftig – gestalten Sie Ihr Traumzuhause nach Ihren Vorstellungen!

Ausstattung

Modernisierungen, laut Hausverwaltung:
2022 Erneuerung Heizung (ZHWB Buderus Logamax plus GB 272-70 H)
Der Energieausweis basiert noch auf der alten Heizung.
2020 Erneuerung Leitungen
2016 Dachsanierung
2016 Balkonüberdachung

Lage

Gelegen in der besten Neu-Isenburger Wohngegend dem Westend mit kurzen Entfernungen zum ÖPNV, zum Einkauf zum Frankfurter Stadtwald und Schwimmbad.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der Heizkostenanteil in den Nebenkosten zunächst recht hoch ausfällt, jedoch ab der nächsten Eigentümerversammlung sinken wird. Die vorherigen Bewohner haben es immer ungewöhnlich warm gehabt in der Wohnung...

Wilhelm-Leuschner-Straße 63-65, 63263 Neu-Isenburg, Hessen, Germany



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