Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage

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Wohnfläche

121 m²

Zimmer

Haustiere

Übersicht

Nutzbare Fläche

60 m²

Grundstücksfläche

2410 m²

Baujahr

1980

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Abstellraum, Fahrradraum, Dachboden

Flur

Fliesen, Teppich, Holzdielen

Extras zum Objekt

Tiere erlaubt

alle

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

241,37 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2025-03-26

Gültigkeitsdatum

25.03.2025

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 240 000

Aussenprovision

Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen bei Verkauf an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche besteht aus

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele Vordereingang mit ca. 10 m²
- Wohnzimmer mit ca. 25 m²
- Küche mit ca. 13,4 m² mit Aufgang zum Dachgeschoß
- Schlafzimmer mit ca. 15,75 m²
- Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,4 m²
- Bad mit Wanne und Dusche und ca. 8,4 m²
- Kinderzimmer 1 mit ca. 11 m²
- Kinderzimmer 2 mit ca. 8,4 m²
- sep. 2. WC mit ca. 2,15 m²
- 2. Diele mit Hinterausgang und mit ca. 7,3 m²
- Hinterausgang zur Terrasse und zum Innenhof

Dachgeschoss:
- gedämmter und beheizter Dachboden als Wohnraum ausgebaut mit ca. 11,5 m² nach Abzug Dachschrägen (Bodenfläche ca. 23 m²)

Keller:
- hier befinden sich drei Räume mit ca. 38 m² Nutzfläche, mit der Gaszentralheizung und zwei Lagerkeller

Das Baujahr des Ursprungsbaues ist ca. 1930.
Spätere Um- und Anbauten ab 1980 erweiterten das Wohnhaus um zwei Flure, weitere Räume wie ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, eine Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer sowie zwei geräumige Garagen.
Weitere Modernisierungesmaßnahmen:
- 1999 Einbau Zentralheizung mit Heizrohren und Heizkörper
- 2001 Fenstererneuerung
- 2011 Einbau einer modernen Brennwerttherme für Erdgas (Weishaupt)

Im Keller befindet sich die Brennwerttherme sowie der Warmwasservorratspeicher.
Die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung, die übrigen Räume über Wandheizkörper.
Die Fußböden sind im Altbau Wohnzimmer, Küche, Dachgeschoss) Holzdielen,
in den späteren Anbauten sowie Fluren Fliessenböden bzw. Teppich auf Estrichböden.

Vor und hinter dem Haus befinden sich große Streuobstwiesen.
An den Innenhof grenzen eine Terrasse, zwei Garagen und ein kleines Nebengelass mit Grill-Kamin und weiterem Abstellraum.
PKW-Stellplätze sind an der Einfahrt, im Innenhof sowie im Nebengelass mit 2 Garagen möglich.

Ein Besitzübergang ist erst für den Herbst geplant.
Besichtigungen sind ab Mai 2025 möglich.

Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.

Lage

Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in idyllischer Alleinlage in Großeutersdorf bei Kahla

Sonstiges

1980, 1930

Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com

Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.
Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen bei Verkauf an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.