Wohnen in Untermhaus! 2 Raum DG-Wohnung mit Balkon & EBK*.

Name: Wohnen in Untermhaus! 2 Raum DG-Wohnung mit Balkon & EBK*.
Brand: Immo Paradise
Price: 400 EUR
Availability: InStock

489428# 2342 Feuerbachstraße 38, 07548 Gera, Germany Dachgeschosswohnung Miete € 400

€ 400

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1919

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Kunststoff

Aussen

Balkon

Ja, Ost Balkon

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Leer stehend ab

01.06.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

108,80 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-04-07

Gültigkeitsdatum

06.04.2028

Preise

Kaltmiete

400 EUR

Nebenkosten

150 EUR

Warmmiete

550 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Ihr neues Zuhause nur einen Klick entfernt – Jetzt auf www.WEIDENER.immo**

Eine schicke 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit modernem Raumkonzept, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon, Küche mit Fenster, Bad mit Wanne und WM-Anschluss. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 108,8 kWh/(m²a) Gültig bis 06.04.2028, Zentralheizung, Baujahr 1919.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Balkon
* Einbauküche* vorhanden, die Übernahme ist optional
* Wohn-, Schlafzimmer & Flur: Vinyl Belag in Laminatoptik
* Bad mit Wanne, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Küche mit Einbauküche*, Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
* großer Mietergarten am Haus / begrünte Innen- Hoffläche

Lage

Die Wohnung befindet sich in Untermhaus. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

5 Gehminuten bis zur zur Elster und dem Hofwiesenpark in dem es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.

Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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