Wohnfläche

175 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Nutzbare Fläche

60.00 m²

Grundstücksfläche

350.00 m²

Baujahr

2000

Innen

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Kamin, Fernwärme Heizung

Energieart

Alternative

Preise

Verkaufspreis

€ 319 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der schönen Gemeinde Külz.

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich die Garage. Sie hat einen direkten Zugang zum Hausflur. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Ebene noch zwei Hobbyräume sowie die Heiztechnik. Hier müssen Sie wissen, dass es neben dem Anschluss an das Fernwärmenetz auch noch einen Kamin gibt, der mit Holz betrieben wird und das gesamte Haus beheizen kann. Die gesamte Einrichtung rund ums Heizen befindet sich in einem Raum und ist dadurch leicht steuerbar.
Über den zentralen Flur, der das gesamte Haus verbindet, kommen Sie dann in das Obergeschoss.
Nach Öffnen der Wohnungstür erwartet Sie ein herrlicher Wohn- u. Esszimmerbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier lässt es sich sehr gut leben und genießen. Die Terrasse ist überdacht und durch die leichte Hanglage fast ebenerdig!
Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche. Sie ist abschließbar und hat einen eigenen Vorratsraum.
Auf dem Stockwerk gibt es aber noch mehr zu sehen. Insgesamt stehen Ihnen hier drei Schlafzimmer zur Verfügung, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC und ein Gäste-WC.
Ein Stockwerk höher empfängt Sie dann das Dachgeschoss.
Hier wurde bereits ordentlich Hand angelegt und ein wirklich schönes Studio hergerichtet, mit offenen Balken und herrlichem Blick ins Grüne.
Perfekt als Kinderzimmer oder Büro geeignet.
Die andere Hälfte des Dachbodens dient zur Zeit als Abstellraum, kann aber bei Bedarf in weiteren Wohnraum umgestaltet werden. Die Anschlüsse für Wasser etc. liegen schon.

Das hier angebotene Objekt kann eigentlich sofort bezogen werden. Bis auf ein paar Eimer Farbe benötigen Sie keine echte Investition, um in das Objekt einziehen zu können!

Ausstattung

+ Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ca 175 qm Wohnfläche
+ 325 qm Grundstück
+ großer Wohn & Esszimmerbereich
+ große Terrasse überdacht
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Elternschlafzimmer
+ zwei Kinderzimmer
+ großes Studio im Dachgeschoss
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden (Anschlüsse für Wasser etc. liegen schon vor)
+ Garage ins Haus integriert
+ Hobbyraum inkl kleinem Abstellraum
+ Partykeller
+ Fernwärme kein ÖL & GAS
+ zentraler Holz-Kamin im Untergeschoss der das gesamte Anwesen heizen kann bei Bedarf
+ Randlage
+ große Hofeinfahrt
+ Kabel-TV
+ Glasfaserkabel (schnelles Internet)

Wir bieten zu diesem Angebot auch das Nachbarhaus Haus an. Es grenzt unmittelbar an das Grundstück an. Sie suchen eine Möglichkeit 2 oder 3 Generationen zu vereinen, dann können Sie hier fündig werden!

Lage

Die Gemeinde Külz in in unmittelbarer Nähe von der Stadt Simmern. In wenigen Minuten erreichen hier eine perfekte Infrastruktur. Einkaufen, Ärzte und ein reges Vereinsleben.

Külz selbst verfügt über einen Bäcker und Kindergarten, aber auch über den einen oder anderen Verein.

Ein weiteres Highlight der Gemeinde ist, dass Sie eine eigene Senioren-Wohngruppe betreibt.

Hier ein Auszug der Gemeinde!

Die Dorfgemeinschaft Külz e.V. betreibt
im Auftrag der Ortsgemeinde Külz für
Mitbürger aus Külz und deren Angehörigen,
welche aus Altersgründen nicht mehr alleine
in ihrem Quartier leben können oder wollen,
in dem Mietobjekt eine Seniorenwohngruppe.
Die Ortsgemeinde Külz beteiligt sich an
den Kosten für die Seniorenwohngemeinschaft.

So wollen auf dem Land leben, aber dennoch mobil bleiben und einen guten Anschluss an die Autobahn und Bundesstraßen haben, dann sind Sie hier genau richtig.

Sonstiges

Anfragen stelle Sie bitte über das jeweilige Immobilienportal oder unsere Homepage.
Hinterlassen Sie bitte Ihre Vollständigen Daten und eine Telefonnummer für etwaige Nachfragen und die Terminvereinbarung.