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Für Kapitalanleger: Top Investment - QNG ETW in BaWü & By.

491459# 25008 74564 Baden Württemberg, Germany Maisonette Verkaufspreis € 260 000

€ 260 000

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Alle Objekte https://www.adnexus.info/de

adnexus Immobilien - Frank bergner
Frank Bergner

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

39 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

Übersicht

Nutzbare Fläche

160.00 m²

Baujahr

2025

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.05.2026

Energie

Energy Haustyp

KFW 40

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

11.20 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

A+

Pass ausgestellt am

2022-07-20

Gültigkeitsdatum

2032-07-19

Preise

Verkaufspreis

€ 260 000

Aussenprovision

Keine Maklerprovision

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Da direkt vom Bauträger - keine Maklergebühr.

Objektbeschreibung

Verkauft werden QNG zertifizierte Neubau ETW in BaWü und Bayern in Top-Lagen.
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Verschiedene Größen
*
z.B.: Kaufpreis ETW ab 260.000,- EUR !!
*
Die ETW und DHH sind alle bei Übergabe vermietet.
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Top AfA:
> Die ersten 4 Jahre 40 (10 % AfA im Jahr 1-4).
Danach weiter 5 % bzw. 3 % AfA jährlich.
*
Je Wohneinheit 150.000,- EUR KfW Kredit zu 2,9 %.
** > Bei DHH = 2 ETW = 2 x KfW Darlehen.

Ausstattung

Die Einheiten werden schlüsselfertig, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren, in massivem Kalksandstein als Effizienzhaus 40 gemäß den Anforderungen der KfW Bank errichtet.
*
Diese umweltfreundlichen Wohngebäude erhalten zudem eine Auszeichnung des QNG-Siegels für nachhaltiges Bauen. Dieser Hausbau entspricht den höchsten Standards für Klimaschutz und senkt dadurch die Energiekosten, während gleichzeitig zinsgünstige Förderkredite bei der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können.
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Jede Wohneinheit ist mit jeweils einem Carport-Stellplatz inkl. E-Anschluss ausgestattet. Des Weiteren verfügen diese über zwei bis drei Zimmer und runden somit das Wohnen umfänglich ab.
In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und einer umweltfreundlichen Heizungsanlage, einer Luftwasserwärmepumpe entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.