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Für Kapitalanleger: Top Investment - QNG ETW in BaWü & By.

491459# 25008 74564 Baden Württemberg, Germany Maisonette Sale price € 260 000

€ 260 000

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All properties https://www.adnexus.info/de

adnexus Immobilien - Frank bergner
Frank Bergner

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Premium Anfrage

Living space

39 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Garden

Overview

Usable area

160.00 m²

Construction year

2025

Inside

Furnished

Partly furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Floor

Parquet flooring

Outside

Garden

Garden / joint use

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

01.05.2026

Energy

Energy House Type

KFW 40

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

11.20 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

A+

Pass issued on

2022-07-20

validity

2032-07-19

Prices

Sale price

€ 260 000

Foreign provision

Keine Maklerprovision

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Da direkt vom Bauträger - keine Maklergebühr.

Property description

Verkauft werden QNG zertifizierte Neubau ETW in BaWü und Bayern in Top-Lagen.
*
Verschiedene Größen
*
z.B.: Kaufpreis ETW ab 260.000,- EUR !!
*
Die ETW und DHH sind alle bei Übergabe vermietet.
*
Top AfA:
> Die ersten 4 Jahre 40 (10 % AfA im Jahr 1-4).
Danach weiter 5 % bzw. 3 % AfA jährlich.
*
Je Wohneinheit 150.000,- EUR KfW Kredit zu 2,9 %.
** > Bei DHH = 2 ETW = 2 x KfW Darlehen.

Equipment

Die Einheiten werden schlüsselfertig, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren, in massivem Kalksandstein als Effizienzhaus 40 gemäß den Anforderungen der KfW Bank errichtet.
*
Diese umweltfreundlichen Wohngebäude erhalten zudem eine Auszeichnung des QNG-Siegels für nachhaltiges Bauen. Dieser Hausbau entspricht den höchsten Standards für Klimaschutz und senkt dadurch die Energiekosten, während gleichzeitig zinsgünstige Förderkredite bei der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können.
*
Jede Wohneinheit ist mit jeweils einem Carport-Stellplatz inkl. E-Anschluss ausgestattet. Des Weiteren verfügen diese über zwei bis drei Zimmer und runden somit das Wohnen umfänglich ab.
In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und einer umweltfreundlichen Heizungsanlage, einer Luftwasserwärmepumpe entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.