*** SOFORT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN – Ihr Traum-Bungalow wartet auf Sie in Dentlein am Forst! ***
Overview
Inside
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Ankommen - durchatmen - endlich daheim!
Möchten Sie ein neuwertiges Haus, aber haben keine Lust auf Baustress? Außerdem keine Treppen mehr steigen, sondern alles auf einer Ebene haben? Und trotzdem genug Platz für Ihre Familie und Bedürfnisse haben? Und zu guter Letzt, möchten Sie einfach ruhig wohnen? Dann ist dieser Bungalow genau das Richtige für Sie.
Der Bungalow wurde 2022 auf einem Grundstück mit 852 m² erbaut und man kann ihn getrost als neuwertig bezeichnen. Für sich und Ihre Lieben haben Sie hier ca. 131 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf fünf Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche und Technikraum aufteilen.
Wenn Sie heimkommen, betreten Sie zuerst den großzügigen Eingangsbereich. Hier ist genügend Platz für eine schöne Garderobe.
Gleich links befindet sich das Gäste-WC mit Glasdusche und natürlich mit Fenster.
Der Eingangsbereich mündet in einen ebenfalls großzügigen Flur, von hier aus gelangen Sie in die weiteren Zimmer.
In Ihrem neuen Wohnzimmer können Sie sich wohlfühlen und entspannen. Es bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Couchgarnitur und auch für einen Esstisch. Für Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen (Dauerbrandofen) von Hark.
Die Terrassentüren lassen die Sonne rein und führen Sie nach draußen in Ihren Garten und auf Ihre Terrasse. Der Garten ist schon angelegt und Sträucher wurden bereits gepflanzt. Pflanzen Sie Ihr Gemüse hier selbst an, das Gewächshaus dafür ist schon da. Weiterhin haben sie ein kleines Gartenhäuschen mit überdachter Terrasse im hinteren Bereich, in dem Sie Rasenmäher und Co. unterbringen können.
Gehen wir wieder zurück ins Haus. Neben dem Wohnzimmer gibt es vier weitere Zimmer. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Fitnessraum oder auch begehbarer Kleiderschrank. Hier ist alles möglich.
Im vorderen Bereich gelangen Sie in Ihre neue, topmoderne Küche, die keine Wünsche offenlässt. Sie wurde mit Siemens Geräten der Premiumklasse ausgestattet und wird Sie gleich begeistern. Der Backofen ist auf Griffhöhe und der Herd ist mit Induktion und Abzug ausgestattet. Und das Beste: Die Küche ist bereits im Preis inbegriffen. So können Sie gleich loslegen und ein leckeres Menü für Familie und Freunde zaubern. Ein weiteres Highlight ist die Tür, die direkt zu Ihrem Auto führt. Somit bringen Sie Ihre Einkäufe auch bei Regen trocken und auf kürzestem Weg direkt in die Küche.
Ihr neues Bad wird Ihre Wellness-Oase werden. Sie haben hier eine bodenebene Dusche, Badewanne, Waschbecken, Pissoir und ein sehr modernes Dusch-WC mit Fernbedienung. Die im ganzen Haus vorhandene Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie keine kalten Füße bekommen und der Handtuchwärmer sorgt für ein kuscheliges, warmes Gefühl nach Dusche oder Bad.
Die Fußbodenheizung wird mit einer Wärmepumpe betrieben und diese wiederum bekommt ihren Strom von der PV-Anlage mit Batteriespeicher. Somit haben Sie sehr niedrige Energiekosten. Stromausfall? Kein Problem. Es gibt eine Notstromversorgung. Und für Ihr Auto gibt es einen Carport mit Wallbox.
Equipment
Hier zur besseren Übersicht die Ausstattung auf einen Blick:
- Massivhaus
- Barrierefreier Zugang und breite Innentüren
- Fußbodenheizung und Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion
- Carport mit Wallbox für E-Auto
- Gartenhaus mit überdachter Terrasse
- Gewächshaus
- Stellplatz für Wohnwagen oder Wohnmobil
- Hark Dauerbrand-Kaminofen
- Glasfaser im Haus
- LAN- und SAT-Anschlüsse in fast allen Räumen
- Topmoderne Küche mit Siemens-Geräten der Premium Serie
- Bad mit bodenebener Dusche und Geberit Dusch-WC mit Fernbedienung
- Belüftungsanlage in Küche und Bad
- Elektrische Jalousien
- Top Energiewert von 22,00 kWh/(m²a) = A+
Location
Sie wohnen hier wunderschön in einem ruhigen Siedlungsgebiet am Rande der Natur in Dentlein am Forst. Der Ort hat etwa 870 Einwohner und ist eine ländliche Gemeinde mit guter Infrastruktur mit Nähe nach Feuchtwangen und Dinkelsbühl. Im Ort befinden sich ein Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke. Weiterhin ein kleiner Lebensmittelladen mit Postfiliale und Backwaren sowie ein Metzger. Auch Kindergarten und Grundschule gibt es hier. Die Autobahnen A6 und A7, sowie die B14 und B25 sind etwa 15 Autominuten entfernt.
Der Dentleiner Forst beginnt direkt am Ortsrand und ist ein bekanntes und beliebtes Waldgebiet mit mehreren Weihern für schöne Spaziergänge, Joggen oder Radfahren.
Various
Dieser wunderschöne Bungalow ist aufgrund der sehr guten Ausstattung sowohl für Familien als auch für Paare geeignet. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum von Ihrem eigenen Haus wahr zu machen. Und noch eine gute Nachricht: Sie können sofort nach Abwicklung der Kaufmodalitäten einziehen.
Der Kaufpreis dafür beträgt 495.000, - Euro inkl. der modernen Küche.
Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird. Lt. den gesetzlichen Regelungen werde ich in gleicher Höhe auch vom Verkäufer vergütet.
Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir.
So können Sie mich erreichen:
Telefon und WhatsApp: 0 98 52/78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien
Anfragen können nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis.
Herzlichen Dank
Claudia Wolf
91599 Dentlein am Forst, Germany
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