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Wohnfläche

94 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1896

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

347.10 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-05-15

Preise

Verkaufspreis

€ 329 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gemütlichen Maisonette-Wohnung im charmanten Siegburg, die durch ihren einzigartigen Charakter und modernen Komfort besticht. Diese gepflegte Wohnung zur Vermarktung als Kaufobjekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 94 m² und vereint gekonnt historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die für private Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Das Badezimmer wurde 2015 komplett erneuert und bietet moderne Annehmlichkeiten. In der vorhandenen Einbauküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und den Tag auf dem sonnigen Balkon ausklingen lassen.

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem Haus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1895 zurückreichen, und bietet einen faszinierenden Mix aus Tradition und Moderne. Zahlreiche Erneuerungen, wie der Einbau neuer Dachfenster im Jahr 2016 und einer neuen Haustür im Jahr 2022, zeugen von der gewissenhaften Pflege des Gebäudes. Ein Carport, errichtet im Jahr 1997, steht für den Komfort der Bewohner bereit.

Unterstreichen Sie Ihren Lebensstil durch die gehobene Ausstattungsqualität und die einzigartige Atmosphäre dieser Wohnung. Ob Sie nach einem ruhigen Rückzugsort oder einem stilvollen Zuhause suchen, in dem Sie Gäste empfangen können – dieses Angebot wird Sie begeistern. Besonders zu erwähnen ist der gartenseitig vorhandene Wintergarten mit dem angrenzenden Balkon.

Des Weiteren steht Ihnen hinter dem Haus eine Gartenfläche zur Verfügung, die auch über den Balkon über eine Außentreppe erreichbar ist.

Ausstattung

- Fernsicht auf den Michaelsberg
- Massivholzböden
- Elegantes Badezimmer
- Gäste-WC
- stetige Renovierungen, Modernisierungen und Erneuerungen

Lage

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Siegburg. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum pulsierenden Stadtzentrum, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bietet. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier eine friedvolle Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist der beeindruckende Blick auf den Michaelsberg, der ein Wahrzeichen der Region darstellt und zusätzlich zur Attraktivität der Wohnlage beiträgt. Die Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Ruhe macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.