Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten, Wintergarten und Garage in Frechen-Königsdorf
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und 5 gut geschnittenen Zimmern ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Die ruhige, dennoch zentrale Lage im beliebten Stadtteil Frechen-Königsdorf mit hervorragender Anbindung nach Köln, rundet das Angebot ab.
Das Erdgeschoss ist größtenteils gefliest, das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses. Die große Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Das Tageslicht-Wannenbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 2004 errichtete Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Ideal zum Entspannen oder als zusätzlicher Wohnraum.
Die originale Holztreppe führt ins Obergeschoss, welches über drei Zimmer und ein kleines Duschbad verfügt. Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das wohnlich nutzbar und beheizbar ist (nicht in der Wohnfläche enthalten). Hier finden Sie zusätzlich ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Zimmer, z. B. als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet eine ideale Mischung aus Rasenflächen und Ziersträuchern, perfekt für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder einfach als Rückzugsort im Freien. Durch die direkte Anbindung an den Wintergarten wird der Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums.
Am linken Rand des Grundstücks befindet sich ein praktisches Gerätehäuschen für Gartengeräte oder Fahrräder. Der Garten ist nach hinten offen und endet an der rechten Mauer des Nachbargrundstücks.
Beheizt wird das Haus über eine Nachtspeicherheizung. Daher wäre der Umstieg auf ein effizienteres Heizsystem zu empfehlen.
Das Haus wurde ca. 1977 umfangreich saniert umgebaut, auch das Dach wurde im Zuge dessen erneuert.
Fazit:
Zwar besteht bei einigen Bereichen Modernisierungsbedarf, doch die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Ein charmantes Haus mit viel Potenzial in Top-Lage.
Ausstattung
- 120 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster (Bj. ca. 1998)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- wohnlich nutzbares Dachgeschoss mit WC
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (Bj. ca. 1987)
- verklinkerte und gedämmte Fassade
- Dach gedämmt
- Wintergarten (Bj. ca. 2004)
- Nachtspeicherheizung
- Garage
- schöner Garten mit viel Potenzial und mit Geräteschuppe
- Keller, kürzlich renoviert nach Wasserschaden
Lage
Nahversorgung:
Im Ortskern von Königsdorf sind u. a. Supermärkte wie EDEKA, ALDI und REWE sowie Bäckereien, Apotheken, Kitas, Grundschule, Ärzte und Restaurants gut erreichbar.
Freizeit & Naherholung:
Der Königsdorfer Forst liegt unmittelbar westlich von Königsdorf und bietet über 330 ha Waldfläche, Wanderwege, Radstrecken und Erholungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestelle Frechen Kleinkönigsdorf befindet sich unmittelbar in der Nähe vom Haus.
Der Bahnhof Königsdorf mit Anschluss zu den S-Bahn-Linien S12 und S19 ist ca. 20 Gehminuten bzw. 5 Autominuten entfernt. Der Kölner Hauptbahnhof ist von hier aus in ca. 18 Minuten erreichbar. Die Buslinien 931, 950, 980 und die Schülerlinie 957 bieten weitere Verbindungen.
Auto & Fernverkehr:
Gute Anbindung über die Aachener Straße. In wenigen Minuten erreichbar: A1-Anschluss Frechen‑Lövenich und Frechen‑Königsdorf (A4) sowie A4, A3, A57 über nahegelegene Anschlussstellen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu andern als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
50226 Frechen, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegeroption, Garage und sonniger Terrasse in Sankt Augustin
Einfamilienhaus zu Verkauf € 529 000
53757 Sankt Augustin, Germany
153 m² 6 4 2
€ 1 350
*PAUSCHALMIETE* Separiert, sehr gepflegt & in Autobahnnähe: Repräsentative Büroräume in Rösrath!
Büro- / Praxisfläche zur Miete € 1 350
51503 Rösrath, Germany
90 m² 3
€ 389 000
Behagliches Einfamilienhaus mit Anbaupotential in Frechen-Königsdorf
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 389 000
50226 Frechen, Germany
105 m² 5 2
€ 198 000
TOP gepflegt & ruhig: Geräumige 3 Zimmer-ETW mit Balkon in schöner Wohnanlage zentrumsnah in Hagen!
Wohnung zu Verkauf € 198 000
58135 Hagen, Germany
87 m² 3 2 1
€ 498 000
Geräumiges Reihenmittelhaus mit Dachaufstockung, Garten und Garage in Frechen-Bachem
Reihenendhaus zu Verkauf € 498 000
50226 Frechen, Germany
140 m² 5 2
€ 465 000
Neuwertiges EFH in Massivbauweise mit großem Garten, Terrasse & Traumküche - Energieklasse A+
Einfamilienhaus zu Verkauf € 465 000
52391 Vettweiß, Germany
142 m² 5 4 2
€ 935 000
Altbau-Eleganz: Vielseitig nutzbar & modernisiert - Stadtvilla in Bestlage von Bergisch-Neukirchen!
Villa zu Verkauf € 935 000
51381 Leverkusen, Germany
227 m² 10 5 3
€ 499 000
NEUBAU: Luxuriöse EG-Wohnung! Bezugsfertig & mit 2 TG-Stellplätzen in zentraler Bestlage von Lennep
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 499 000
Spielberggasse 17, 42897 Remscheid, Nordrhein-Westfalen, Germany
120 m² 3 2 1
€ 695 000
**Bonn-Mehlem: Erschlossenes Baugrundstück auf dem begehrten Rodderberg**
Wohngrundstück zu Verkauf € 695 000
53179 Bonn, Germany
945 m²
€ 679 000
Großes & freistehendes EFH mit Doppelgarage bietet hohen Wohnkomfort und viele Nutzungsmöglichkeiten
Einfamilienhaus zu Verkauf € 679 000
50171 Kerpen, Germany
175 m² 7 3 2
€ 388 000
**Brutto-Rendite 5,34 %: Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - zentrumsnah in Olpe**
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 388 000
57462 Olpe, Germany
228 m² 11
€ 388 000
**Brutto-Rendite 5,34 %: Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - zentrumsnah in Olpe**
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 388 000
57462 Olpe, Germany
228 m² 11
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegeroption, Garage und sonniger Terrasse in Sankt Augustin
Einfamilienhaus zu Verkauf € 529 000
53757 Sankt Augustin, Germany
153 m² 6 4 2
€ 498 000
Geräumiges Reihenmittelhaus mit Dachaufstockung, Garten und Garage in Frechen-Bachem
Reihenendhaus zu Verkauf € 498 000
50226 Frechen, Germany
140 m² 5 2
€ 465 000
Neuwertiges EFH in Massivbauweise mit großem Garten, Terrasse & Traumküche - Energieklasse A+
Einfamilienhaus zu Verkauf € 465 000
52391 Vettweiß, Germany
142 m² 5 4 2
€ 445 000
Much Markelsbach: Drei Häuser, kleine Wohnanlage mit Garagenhof - verwirklichen Sie sich!
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 445 000
53804 Much, Germany
260 m² 9 5 3
€ 565 000
Sankt Augustin: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Gartenoase und Doppelgarage inclusive
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 565 000
53757 Sankt Augustin, Germany
206 m² 7 4 3
€ 595 000
Energieeffizienzklasse A: Großzügiges EFH mit 2 Garagen und neuer Wärmepumpe in Bergheim-Büsdorf
Reihenendhaus zu Verkauf € 595 000
50129 Bergheim, Germany
199 m² 6
€ 375 000
Siegburg-Kaldauen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage – viel Platz für die ganze Familie!
Reihenhaus zu Verkauf € 375 000
53721 Siegburg / Kaldauen, Germany
133 m² 5 4 2
€ 399 000
Niederpleis: Charmantes Reihenhaus – Oase für Familien
Reihenmittelhaus zu Verkauf € 399 000
53757 Sankt Augustin / Niederpleis, Germany
142 m² 7 5 2
€ 495 000
Historische Mühle mit Wohnhaus an der "Kleinen Erft" – Ein Unikat in Bergheim-Kenten
Various zu Verkauf € 495 000
50126 Bergheim, Germany
178 m² 6 5 1
€ 429 000
Siegburg-Brückberg: Reihenhaus mit zwei Wohnungen in bevorzugter Wohnlage mit Michaelsbergblick
Reihenhaus zu Verkauf € 429 000
53721 Siegburg, Germany
141 m² 6 3 2