Exklusive Penthousewohnung in Zentrum Leichlingen – Dachterrasse, A+ Effizienz, Einzelgarage im Haus
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Gerne präsentieren wir Ihnen diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar und vollständig barrierefrei gestaltet.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch den offenen Grundriss und die großen Fenster entsteht ein helles, luftiges Raumgefühl – ideal für modernes Wohnen und kommunikatives Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf die rund 24 m² große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Die hochwertigen Fliesen in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer großen, begehbaren Dusche ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.
Zur Wohnung gehört eine Garage im Haus mit elektrischem Rolltor, die für 19.000 € zusätzlich erworben werden kann. Ein eigener Kellerraum sowie ein gepflegter gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Kunststofffenster unterstreichen den hohen Wohnstandard. Das Gebäude entspricht dem modernen Energiestandard A+ und wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt, die bei Bedarf von einer Gasheizung unterstützt wird.
Diese Penthousewohnung vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine sonnige Süd-West-Ausrichtung – perfekt für alle, die großzügiges, stilvolles Wohnen mit entspannter Atmosphäre suchen.
Ausstattung
Das Beste in Kürze:
- gehobene A+ Penthousewohnung, Baujahr 2020
- 24 m² große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung mit Wasseranschluss
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- hochwertige Fliesen in Holzoptik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe mit unterstützender Gas-Heizung
- separater Abstellraum in der Wohnung
- Barrierefreier Zugang über den Aufzug
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Garage im Haus liegend mit elektrischem Rolltor (zzgl. 19.000 EUR)
- eigener Kellerabstellraum und gepflegter Waschraum
- Vorbereitung für Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Leichlingen – einer beliebten Stadt im Bergischen Land, die durch ihre grüne Umgebung und ihre sehr gute Anbindung überzeugt. Hier genießen Paare und Familien eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Leichlinger Innenstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Auch Freizeit- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege entlang der Wupper, weitläufige Grünflächen und Spielplätze liegen quasi vor der Haustür. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Ambiente aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegene B51 sowie die Autobahnen A3 und A59 erreichen Sie Köln, Düsseldorf oder Leverkusen in kurzer Zeit. Der Bahnhof Leichlingen bietet zudem eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte des Rheinlands.
Insgesamt bietet diese Lage ein harmonisches Umfeld, das modernes Wohnen, Familienfreundlichkeit und naturnahe Lebensqualität perfekt vereint.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu andern als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
42799 Leichlingen (Rheinland), Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
**Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: 2 Wohneinheiten + Ladenlokal + 3 Garagen + Ausbaureserve**
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 569 000
50181 Bedburg, Germany
239 m² 6 5 2
€ 529 000
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegeroption, Garage und sonniger Terrasse in Sankt Augustin
Einfamilienhaus zu Verkauf € 529 000
53757 Sankt Augustin, Germany
153 m² 6 4 2
€ 1 350
*PAUSCHALMIETE* Separiert, sehr gepflegt & in Autobahnnähe: Repräsentative Büroräume in Rösrath!
Büro- / Praxisfläche zur Miete € 1 350
51503 Rösrath, Germany
90 m² 3
€ 389 000
Behagliches Einfamilienhaus mit Anbaupotential in Frechen-Königsdorf
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 389 000
50226 Frechen, Germany
105 m² 5 2
€ 198 000
TOP gepflegt & ruhig: Geräumige 3 Zimmer-ETW mit Balkon in schöner Wohnanlage zentrumsnah in Hagen!
Wohnung zu Verkauf € 198 000
58135 Hagen, Germany
87 m² 3 2 1
€ 498 000
Geräumiges Reihenmittelhaus mit Dachaufstockung, Garten und Garage in Frechen-Bachem
Reihenendhaus zu Verkauf € 498 000
50226 Frechen, Germany
140 m² 5 2
€ 935 000
Altbau-Eleganz: Vielseitig nutzbar & modernisiert - Stadtvilla in Bestlage von Bergisch-Neukirchen!
Villa zu Verkauf € 935 000
51381 Leverkusen, Germany
227 m² 10 5 3
€ 499 000
NEUBAU: Luxuriöse EG-Wohnung! Bezugsfertig & mit 2 TG-Stellplätzen in zentraler Bestlage von Lennep
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 499 000
Spielberggasse 17, 42897 Remscheid, Nordrhein-Westfalen, Germany
120 m² 3 2 1
€ 695 000
**Bonn-Mehlem: Erschlossenes Baugrundstück auf dem begehrten Rodderberg**
Wohngrundstück zu Verkauf € 695 000
53179 Bonn, Germany
945 m²
€ 679 000
Großes & freistehendes EFH mit Doppelgarage bietet hohen Wohnkomfort und viele Nutzungsmöglichkeiten
Einfamilienhaus zu Verkauf € 679 000
50171 Kerpen, Germany
175 m² 7 3 2
€ 388 000
**Brutto-Rendite 5,34 %: Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - zentrumsnah in Olpe**
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 388 000
57462 Olpe, Germany
228 m² 11
€ 388 000
**Brutto-Rendite 5,34 %: Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - zentrumsnah in Olpe**
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 388 000
57462 Olpe, Germany
228 m² 11
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
Freistehendes Wohnhaus mit Potenzial in guter Lage von Birlinghoven
Einfamilienhaus zu Verkauf € 375 000
53757 Sankt Augustin / Birlinghoven, Germany
140 m² 5 4 2
€ 569 000
**Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: 2 Wohneinheiten + Ladenlokal + 3 Garagen + Ausbaureserve**
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 569 000
50181 Bedburg, Germany
239 m² 6 5 2
€ 330 000
KÖLN: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Badezimmern in Köln-Westhoven
Wohnung zu Verkauf € 330 000
51149 Köln, Germany
102 m² 3 2 2
€ 399 000
Maisonette-ETW mit Garten und Balkon in Bergheim-Glessen
Maisonette zu Verkauf € 399 000
50129 Bergheim, Germany
137 m² 6 3 1
€ 529 000
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegeroption, Garage und sonniger Terrasse in Sankt Augustin
Einfamilienhaus zu Verkauf € 529 000
53757 Sankt Augustin, Germany
153 m² 6 4 2
€ 389 000
Behagliches Einfamilienhaus mit Anbaupotential in Frechen-Königsdorf
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 389 000
50226 Frechen, Germany
105 m² 5 2
€ 498 000
Geräumiges Reihenmittelhaus mit Dachaufstockung, Garten und Garage in Frechen-Bachem
Reihenendhaus zu Verkauf € 498 000
50226 Frechen, Germany
140 m² 5 2
€ 485 000
*Niederkassel-Rheidt: Charmantes Einfamilienhaus mit gemütlicher Hofanlage und großer Doppelgarage*
Einfamilienhaus zu Verkauf € 485 000
53859 Niederkassel, Germany
100 m² 5 3 1
€ 499 000
NEUBAU: Luxuriöse EG-Wohnung! Bezugsfertig & mit 2 TG-Stellplätzen in zentraler Bestlage von Lennep
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 499 000
Spielberggasse 17, 42897 Remscheid, Nordrhein-Westfalen, Germany
120 m² 3 2 1
€ 679 000
Großes & freistehendes EFH mit Doppelgarage bietet hohen Wohnkomfort und viele Nutzungsmöglichkeiten
Einfamilienhaus zu Verkauf € 679 000
50171 Kerpen, Germany
175 m² 7 3 2
€ 479 000
Einfamilienreihenhaus in Winkhausen - das neue Zuhause für Ihre Familie!
Reihenhaus zu Verkauf € 479 000
45473 Mülheim an der Ruhr, Germany
145 m² 5 3 2
€ 259 000
**Schönes Wohnen: Liebevoll kernsanierte 3 Zimmer-ETW bietet höchsten Wohnkomfort & Panoramablick**
Wohnung zu Verkauf € 259 000
42897 Remscheid, Germany
98 m² 3 2 1