Wohnfläche

96 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

78.00 m²

Grundstücksfläche

372.00 m²

Baujahr

1987

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Einzug.

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

222.50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-06-18

Preise

Verkaufspreis

€ 199 000

Aussenprovision

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Haus aus dem Jahr 1987 bietet ca. 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Keller, Dachboden und eine sonnige Terrasse mit gemauertem Grill.
Das Grundstück umfasst 372 m² – ideal für Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Zustand: renovierungsbedürftig, aber solide Basis!
Verkauf über digitales Angebotsverfahren mit Startpreis 199.000,00€ (DAVEit).
Besichtigung per Open House – Termin folgt.

Mehr Infos, Grundrisse, Bilder und einen 360Grad Rundgang finden Sie im ausführlichen Web-Exposé.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Baujahr 1987
- Grundstücksfläche: 372 m²
- Wohnfläche: 96 m²
- 4 Zimmer
- Energieeffizienzklasse: G
- Keller vorhanden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer vorhanden
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Terrasse mit gemauertem Grill
- Carport möglich
- Fliesen- und Parkettböden
- Holzvertäfelung an Decken und Wänden
- Große Fenster für viel Tageslicht

Lage

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Die Nähe zu Parks bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung für Pendler darstellt. Der nächste Flughafen ist etwa eine Stunde entfernt, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 222.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Dieses Objekt wird mit unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit verkauft.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.