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Wohnfläche

40 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

4.00 m²

Baujahr

1973

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

140.20 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2029-01-14

Preise

Verkaufspreis

€ 95 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einer sehr gepflegten Wohnanlage im Aachener Stadtteil Forst bieten wir Ihnen eine solide vermietete Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf an.

Die angebotene Einheit befindet sich auf der 3. Etage und ist über einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Eingangsbereich mit den Zugängen zum Abstellraum und zum Duschbad. Geradeaus durch gelangt man zum hellen Wohnzimmer mit offener integrierter Einbauküche. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den kleinen Balkon mit schönem Ausblick.

Im Keller befindet sich die Waschküche mit angrenzendem Trockenraum. Zu jeder Wohnung gehört auch noch ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt auf der 3. Etage nach hinten raus. Die Böden sind überwiegend gefliest. Die Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung sind aus dem Jahr 2009 und verfügen auch über Rolladen. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbreitung erfolgt im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Untertischgerät. Die Einbauküche in der Wohnung gehört zur Ausstattung.

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Lützow Kaserne liegt die angebotene Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet des Aachener Stadtteils Forst. Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Busanbindung und die Nähe zu den Autobahnauffahrten machen diese Wohnung interessant.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen weiterführenden Link wo Sie sämtliche Dokumente zur Immobilie herunterladen können.

Sollten Sie Interesse an der Beratung zu einer möglichen Finanzierung haben so bitten wir darum uns direkt darauf anzusprechen.

Beratungen zur Immobilie finden erst statt, wenn über den Link die Häkchen gesetzt und gespeichert wurden. Hierunter sind auch unsere Hinweise zur Widerrufsbelehrung, Datenschutz DSGVO und der vorzeitige Beginn unserer Maklertätigkeit inkl. der Provisionszustimmung.