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Grundstücksfläche

266 m²

Übersicht

Gesamtfläche

266.00 m²

Nutzbare Fläche

266.00 m²

Baujahr

1960

Innen

Flur

Fliesen

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

145.20 kWh/(m²·Jahr)

Gültigkeitsdatum

2028-04-19

Preise

Verkaufspreis

€ 250 000

Aussenprovision

5,95%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit !!!

Sehr gut laufende Gastronomie mit kompletter Ausstattung zu verkaufen. Diese etablierte und seit 2019 laufende Bistro/ Café in attraktiver Lage bietet Ihnen ein enormes Potential zur Weiterführung und kann zum 01.09. diesen Jahres übernommen werden.

Im Jahre 2019 wurden alle Räume grundlegend umgebaut und modernisiert. Die durchdachte Kombination aus Bibliothek, Gastraum und einem Besprechungsraum schafft ideale Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg. Die Einrichtung ist einmalig geschmackvoll in Osnabrück einschließlich einer Natur-Mooswand.

Eine voll ausgestattete Gastroküche - ist sofort einsatzbereit für Ihre kulinarischen Genüsse. Mit einer Anzahl von 60 gemütlichen Sitzplätzen, sind Sie hier seit langen Jahren ein begehrter und bekannter Treffpunkt. Der Biergarten im Aussenbereich mit 60 weiteren Plätzen rundet Ihr Angebot ab.

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihre erfolgreiche Zukunft in der Gastronomie- und Eventbranche im angesagten Wohnviertel von Osnabrück.

Fordern Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das interaktive Exposé an und erhalten Sie Zugang zu weiteren Informationen, Fotos sowie virtuellem 3D-Rundgang! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gaststätte 118,00 m²
Lager, Sozialräume und Büro 63,57 m²
WC Anlage Keller 30,12 m²
sonstige Kellerräume 54,83 m²
Außenfläche
Gesamtfläche: 266,52 m²

bisherige Kaltmiete 1.250,- Euro
Nebenkosten 260,- Euro Strom & Gas werden direkt abgerechnet

Lage

Ebenso charmant wie modern ist der Westerberg in Osnabrück und gilt daher – neben seiner Nähe zur Innenstadt – als attraktivstes Wohnviertel Osnabrücks. Die kleinen Straßen des Viertels sind von Mehrfamilienhäusern und Stadtvillen aus der Gründerzeit geprägt und vielfach von Bäumen gesäumt. So entsteht ein vorteilhaftes Klima – mitten in der Stadt. Aber auch die Erholung in der Natur ist von hier aus schnell zu haben: Der Botanische Garten der Universität liegt vor der Haustür, und der Rubbenbruchsee ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Gewohnt wird am Westerberg überwiegend repräsentativ. Die Altbauwohnungen locken mit hohen Stuckdecken und tollen Ausblicken, die Stadtvillen – viele von ihnen von erfolgreichen Unternehmerfamilien der Stadt erbaut – bieten große Grundstücke und viel Wohnfläche. Diese Qualität wirkt sich natürlich auf die Immobilienpreise aus. Aber auch Studentenwohnheime sind in diesem Stadtteil zu finden, da Universität, Hochschule und WissenschaftsPark nicht weit entfernt sind.

Die Lotter Straße ist die „Lebensader“ des Stadtteils. An ihr liegen zahlreiche kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, aber auch speziali-

sierte Fachgeschäfte. Die Innenstadt ist nah. Mit dem Rad sind es wenige Minuten, diverse Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung in engem Takt. Kitas und Grundschule, Volkshochschule und Berufsschulzentrum, Hochschule und Universität – sie alle liegen am Westerberg. Ein Viertel, das „schöner wohnen“ wahr werden lässt.