Information

Registrieren

IP Services IP Immobilienportale IP Phone Service IP 100% für Eigentümer IP Immobilienvideos IP Virtual Staging KI IP Bildbearbeitung KI

360° Virtuelle Rundgänge Energieausweis

Einloggen

oder

Registrierung

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Parkplatz

Balkon

Haustiere

Übersicht

Nutzbare Fläche

9.00 m²

Grundstücksfläche

11382.00 m²

Kellerfläche

9.00 m²

Baujahr

1950

Dachform

Satteldach

Innen

Küche

Einbauküche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Tiere erlaubt

alle

Letzte Renovierung

2022 Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

106.50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2031-02-12

Preise

Verkaufspreis

€ 135 000

Aussenprovision

3,57% inkl. 19% MWSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine gepflegte Eigentumswohnung die eventuell Anfang des Jahres frei werden soll. Eine Kündigung seitens der Mieterin wurde jedoch noch nicht ausgesprochen.

In der Raumaufteilung befindet sich ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Zwei Schlafzimmer und ein großes, an den Balkon grenzendes Wohnzimmer bieten Raum für bis zu 4 Personen.

Die neue Einbauküche aus dem Jahr 2022 kann mit übernommen werden.
Der Fussboden wurde im Jahr 2022 ebenfalls erneuert.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung - fragen Sie einen Besichtigungstermin gerne schriftlich an.

Ausstattung

* 3 Zimmer
* Balkon
* Einbauküche
* Kellerraum
* ein PKW-Stellplatz (vermietet 40,-)
* Kabelfernsehen

Lage

Die Dodesheide, benannt nach zwei Bischöfen namens Dodo, liegt im Nordosten von Osnabrück. Auch dieser Stadtteil ist durch ehemals militärisch genutzte Flächen geprägt. Die britischen Streitkräfte waren auf dem Limberg stationiert, die Soldat*innen und ihre Familien lebten im Stadtteil. Die Kaserne am Limberg wird wie die in Atter als Konversionsgebiet einer neuen, zivilen Nutzung zugeführt.

Die Baustruktur ist in diesem Stadtteil sehr durchmischt. Entstanden in den 50er Jahren des letzten Jahrhunderts vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten, zeichneten sich die Bauvorhaben der 60er Jahre durch gleichförmige Ein- und Mehrfamilienhäuser mit bis zu acht Etagen aus. Der Trend wurde in den 70er Jahren weitgehend gestoppt, sodass die jüngeren Baugebiete wieder mit individuellen Einfamilien- oder Reihenhäusern bebaut wurden. Ein gutes Einkaufsangebot, die Nähe zur Innenstadt, aber auch der kurze Weg ins Nettetal machen die Dodesheide für Familien sehr attraktiv. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine integrative Kindertagesstätte, das Nettebad und das Gemeinschaftszentrum Lerchenstraße tragen wesentlich dazu bei.

Bis in die Innenstadt sind es mit dem Fahrrad rund 15 Minuten. Alternativ dazu bringen mehrere Buslinien die Fahrgäste in gleicher Zeit bis zum Neumarkt, dem zentralen Umsteigepunkt mitten in Osnabrück.