Квадратура

74 m²

Помещения

Спални

Паркинг

Балкон

Домашни любимци

Площ

Използваема площ

9.00 m²

Размер на парцел

11382.00 m²

Килерно помещение

9.00 m²

Година на строеж

1950

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Балкон

Парко място

Нанасяне на.

Изисквания и ограничения

Допускат се домашни любимци

Всички

Последен ремонт

2022 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

106.50 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2031-02-12

Цени

Продажна цена

€ 135 000

Външна комисионна

3,57% inkl. 19% MWSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Wir verkaufen eine gepflegte Eigentumswohnung die eventuell Anfang des Jahres frei werden soll. Eine Kündigung seitens der Mieterin wurde jedoch noch nicht ausgesprochen.

In der Raumaufteilung befindet sich ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Zwei Schlafzimmer und ein großes, an den Balkon grenzendes Wohnzimmer bieten Raum für bis zu 4 Personen.

Die neue Einbauküche aus dem Jahr 2022 kann mit übernommen werden.
Der Fussboden wurde im Jahr 2022 ebenfalls erneuert.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung - fragen Sie einen Besichtigungstermin gerne schriftlich an.

Оборудване

* 3 Zimmer
* Balkon
* Einbauküche
* Kellerraum
* ein PKW-Stellplatz (vermietet 40,-)
* Kabelfernsehen

Местоположение

Die Dodesheide, benannt nach zwei Bischöfen namens Dodo, liegt im Nordosten von Osnabrück. Auch dieser Stadtteil ist durch ehemals militärisch genutzte Flächen geprägt. Die britischen Streitkräfte waren auf dem Limberg stationiert, die Soldat*innen und ihre Familien lebten im Stadtteil. Die Kaserne am Limberg wird wie die in Atter als Konversionsgebiet einer neuen, zivilen Nutzung zugeführt.

Die Baustruktur ist in diesem Stadtteil sehr durchmischt. Entstanden in den 50er Jahren des letzten Jahrhunderts vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten, zeichneten sich die Bauvorhaben der 60er Jahre durch gleichförmige Ein- und Mehrfamilienhäuser mit bis zu acht Etagen aus. Der Trend wurde in den 70er Jahren weitgehend gestoppt, sodass die jüngeren Baugebiete wieder mit individuellen Einfamilien- oder Reihenhäusern bebaut wurden. Ein gutes Einkaufsangebot, die Nähe zur Innenstadt, aber auch der kurze Weg ins Nettetal machen die Dodesheide für Familien sehr attraktiv. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine integrative Kindertagesstätte, das Nettebad und das Gemeinschaftszentrum Lerchenstraße tragen wesentlich dazu bei.

Bis in die Innenstadt sind es mit dem Fahrrad rund 15 Minuten. Alternativ dazu bringen mehrere Buslinien die Fahrgäste in gleicher Zeit bis zum Neumarkt, dem zentralen Umsteigepunkt mitten in Osnabrück.