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Living space

74 m²

Rooms

Bedrooms

Parking

Balcony

Pets

Overview

Usable area

9.00 m²

Plot area

11382.00 m²

Cellar area

9.00 m²

Construction year

1950

Roof shape

Pitched roof

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Pets allowed

all

Last renovation

2022 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

106.50 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2031-02-12

Prices

Sale price

€ 135 000

Foreign provision

3,57% inkl. 19% MWSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Wir verkaufen eine gepflegte Eigentumswohnung die eventuell Anfang des Jahres frei werden soll. Eine Kündigung seitens der Mieterin wurde jedoch noch nicht ausgesprochen.

In der Raumaufteilung befindet sich ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Zwei Schlafzimmer und ein großes, an den Balkon grenzendes Wohnzimmer bieten Raum für bis zu 4 Personen.

Die neue Einbauküche aus dem Jahr 2022 kann mit übernommen werden.
Der Fussboden wurde im Jahr 2022 ebenfalls erneuert.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung - fragen Sie einen Besichtigungstermin gerne schriftlich an.

Equipment

* 3 Zimmer
* Balkon
* Einbauküche
* Kellerraum
* ein PKW-Stellplatz (vermietet 40,-)
* Kabelfernsehen

Location

Die Dodesheide, benannt nach zwei Bischöfen namens Dodo, liegt im Nordosten von Osnabrück. Auch dieser Stadtteil ist durch ehemals militärisch genutzte Flächen geprägt. Die britischen Streitkräfte waren auf dem Limberg stationiert, die Soldat*innen und ihre Familien lebten im Stadtteil. Die Kaserne am Limberg wird wie die in Atter als Konversionsgebiet einer neuen, zivilen Nutzung zugeführt.

Die Baustruktur ist in diesem Stadtteil sehr durchmischt. Entstanden in den 50er Jahren des letzten Jahrhunderts vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten, zeichneten sich die Bauvorhaben der 60er Jahre durch gleichförmige Ein- und Mehrfamilienhäuser mit bis zu acht Etagen aus. Der Trend wurde in den 70er Jahren weitgehend gestoppt, sodass die jüngeren Baugebiete wieder mit individuellen Einfamilien- oder Reihenhäusern bebaut wurden. Ein gutes Einkaufsangebot, die Nähe zur Innenstadt, aber auch der kurze Weg ins Nettetal machen die Dodesheide für Familien sehr attraktiv. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine integrative Kindertagesstätte, das Nettebad und das Gemeinschaftszentrum Lerchenstraße tragen wesentlich dazu bei.

Bis in die Innenstadt sind es mit dem Fahrrad rund 15 Minuten. Alternativ dazu bringen mehrere Buslinien die Fahrgäste in gleicher Zeit bis zum Neumarkt, dem zentralen Umsteigepunkt mitten in Osnabrück.