Wohnfläche

107 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1910

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum, Fahrradraum

Wohnsituation

Seniorengerecht, Barrierefrei

Bodenbelag

Fliesen, Kunststoff

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Leer stehend ab

01.10.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas, Alternative

Preise

Kaltmiete

1 295 EUR

Nebenkosten

305 EUR

Warmmiete

1 600 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo

Diese moderne und hochwertig sanierte 4-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss eines vollständig kernsanierten und energieeffizienten Mehrfamilienhauses, sucht Sie als neuen Mieter.

Die Fertigstellung der Sanierung erfolgte im Jahr 2023. Die Heizung erfolgt über modernste Wärmepumpen in Kombination mit einer Gastherme. Ebenso ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses installiert, welche zur Reduzierung des Strombedarfs beiträgt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Deckenheizung, welche im Sommer ebenso als Kühlung funktioniert. Der Anschluss eines Kamins wäre ebenso möglich. Die straßenseitigen Fenster verfügen neben einer Wärmeisolierung auch über einen Schallschutz.

Hinweis zum Energieausweis: in Bearbeitung

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

**Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für einen Haushalt mit bis zu 3 bis 4 Personen. Seitens des Eigentümers wird ein gesichertes Einkommen der zukünftigen Mieter vorausgesetzt.**

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Zweitbezug nach hochwertiger Sanierung
* Aufzug
* Deckenheizung + Kühlung
* Balkon
* der gesamte Wohnraum ist mit wischfestem Designbelag ausgelegt
* großes Tageslichtbad, neuer Fliesenboden und Fliesenspiegel, Badewanne, ebenerdige Dusche, Doppelwaschtisch und WM-anschluss
* Gäste-WC
* offene Küche mit Balkonzugang und Vinylbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum
* Fahrradraum
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Lage

Zentrale Wohnlage nahe dem Geraer Stadtwald und dem Tierpark.

Die Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Gut entwickelte Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle.

Bis zum Stadtzentrum sind es nur 3 Straßenbahnstationen.

Sonstiges

Besichtigung und Kontaktinformationen:

Möchten Sie diese Immobilie besichtigen oder benötigen weitere Informationen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:

Ansprechpartner: Herr Schröter
Weidener Immobilien Vermietungsteam
Telefon: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de

Bitte beachten Sie:

- Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch eine Einsicht in die Bauakte verifiziert.

- Um Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift inklusive Telefonnummer anzugeben.

- Wir können nur Anfragen bearbeiten, bei denen sämtliche Kontaktdaten vollständig angegeben sind, einschließlich Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

- Wenn Sie weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns einfach an! Wir stehen Ihnen jederzeit für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Kontakt:
Telefon: 0365 - 855 236-0
Website: www.WEIDENER.immo

Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihren Immobilienwünschen zu unterstützen!