Квадратура

107 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Килерно помещение

3 m²

Година на строеж

1910

Вид строителство

Масивен

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер, Килер, Fahrradraum

Жилищна ситуация

Подходящо за пенсионери, Със свободен достъп

Етаж

Плочки, Kunststoff

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Услуги

Cleaning

Свободно от

01.10.2025

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергия

Газ, Алтернатива

Цени

Наем без включено отопление

1 295 EUR

Допълнителни разноски

305 EUR

Наем включващ отопление

1 600 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo

Diese moderne und hochwertig sanierte 4-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss eines vollständig kernsanierten und energieeffizienten Mehrfamilienhauses, sucht Sie als neuen Mieter.

Die Fertigstellung der Sanierung erfolgte im Jahr 2023. Die Heizung erfolgt über modernste Wärmepumpen in Kombination mit einer Gastherme. Ebenso ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses installiert, welche zur Reduzierung des Strombedarfs beiträgt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Deckenheizung, welche im Sommer ebenso als Kühlung funktioniert. Der Anschluss eines Kamins wäre ebenso möglich. Die straßenseitigen Fenster verfügen neben einer Wärmeisolierung auch über einen Schallschutz.

Hinweis zum Energieausweis: in Bearbeitung

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

**Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für einen Haushalt mit bis zu 3 bis 4 Personen. Seitens des Eigentümers wird ein gesichertes Einkommen der zukünftigen Mieter vorausgesetzt.**

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

* Zweitbezug nach hochwertiger Sanierung
* Aufzug
* Deckenheizung + Kühlung
* Balkon
* der gesamte Wohnraum ist mit wischfestem Designbelag ausgelegt
* großes Tageslichtbad, neuer Fliesenboden und Fliesenspiegel, Badewanne, ebenerdige Dusche, Doppelwaschtisch und WM-anschluss
* Gäste-WC
* offene Küche mit Balkonzugang und Vinylbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum
* Fahrradraum
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Местоположение

Zentrale Wohnlage nahe dem Geraer Stadtwald und dem Tierpark.

Die Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Gut entwickelte Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle.

Bis zum Stadtzentrum sind es nur 3 Straßenbahnstationen.

Други

Besichtigung und Kontaktinformationen:

Möchten Sie diese Immobilie besichtigen oder benötigen weitere Informationen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:

Ansprechpartner: Herr Schröter
Weidener Immobilien Vermietungsteam
Telefon: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de

Bitte beachten Sie:

- Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch eine Einsicht in die Bauakte verifiziert.

- Um Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift inklusive Telefonnummer anzugeben.

- Wir können nur Anfragen bearbeiten, bei denen sämtliche Kontaktdaten vollständig angegeben sind, einschließlich Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

- Wenn Sie weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns einfach an! Wir stehen Ihnen jederzeit für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Kontakt:
Telefon: 0365 - 855 236-0
Website: www.WEIDENER.immo

Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihren Immobilienwünschen zu unterstützen!