Wohnfläche

41 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

8.00 m²

Baujahr

2013

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Parkplatz

Einbauküche.

Energie

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 139 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese praktische 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Sankt Augustin, Stadtteil Mülldorf, die 2013 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 8 m². Sie ist gut geeignet für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnlösung suchen.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und erfüllt die Anforderungen urbaner Lebensstile. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur Terrasse, auf der Sie Zeit im Freien verbringen können.

Der komplett unterkellerte Bereich der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Trotz ihrer überschaubaren Größe bietet die Wohnung alle wichtigen Ausstattungen für ein komfortables Wohnen.

Die Wohnung wird unvermietet verkauft. Das monatliche Hausgeld beträgt 119,00 €, was die Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht interessant macht. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine gut ausgestattete Wohnung in einer gefragten Lage von Sankt Augustin zu investieren.

Ausstattung

- Moderne Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Praktischer Freiplatz für PKW
- Einladende Terrasse für entspannte Stunden
- Ideal für berufstätige Singles oder Paare
- Die Wohnung wird zum Kauf frei

Lage

Die Lage in Mülldorf, einem Stadtteil von Sankt Augustin in Nordrhein-Westfalen, bietet eine attraktive Basis für junge Professionals, die auf der Suche nach ihrer ersten Eigentumswohnung sind. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur aus, die sowohl das Alltagsleben erleichtert als auch die Vermietbarkeit der Immobilie sichert.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Sankt Augustin sowie an die umliegenden Städte ermöglicht. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist in Sankt Augustin-Ost, etwa 2 km entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln garantiert – ideal für Berufstätige, die pendeln oder die Metropolregion Rhein-Ruhr erkunden möchten.

Die Infrastruktur für Familien und junge Menschen ist ebenfalls erfreulich. Nahgelegene Kindertagesstätten (z. B. Kindergarten Mülldorf, 500 m) und Schulen (z. B. Gemeinschaftsgrundschule Mülldorf, 700 m) bieten eine gute Versorgung. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen Parks und Spielplätze in der Nähe, wie der Mülldorfer Park, nur 600 m entfernt, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen nach einem langen Arbeitstag. Die Umgebung ist insgesamt sicher und ruhig, was für die Vermietung an junge Berufstätige mit Familie oder Singles, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen, spricht.

Für karriereorientierte Young Professionals ist die Lage in Mülldorf somit eine solide Wahl: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine familienfreundliche Infrastruktur und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Hier profitieren Sie von einer lebendigen Nachbarschaft, die das tägliche Leben erleichtert und gleichzeitig eine stabile Basis für eine nachhaltige Investition oder den eigenen Wohntraum bietet.

Sonstiges

Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie auf den untenstehenden blauen Link klicken oder folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren: https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/sankt-augustin-gemuetliche-1-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage/