Asbach: Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus – Für kreative Nutzungskonzepte
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2000 erbaute und gepflegte Gebäude vereint Arbeits- und Wohnbereiche auf ansprechende Weise und bietet gehobene Ausstattungsqualität auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 675 m².
Mit einer Gesamtfläche von ca. 251 m² erstreckt sich das Haus über 2,5 Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume, welche mit einem großzügigen Eingangsbereich beeindrucken. Vier Arbeitszimmer, die ideal als Büro- oder Praxisräume genutzt werden können, sowie ein Kunden-WC und ein weiteres Badezimmer mit WC und Küchenzeile, bieten hervorragende Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftsleben.
Die private Wohnetage im Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Diese Aufteilung bietet reichlich Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Komfort.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die vorhandene Wohnfläche zu erweitern und den Wohnraum individuell zu gestalten.
Eine Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet genügend Platz für Entspannung im Freien oder gesellige Abende.
Das Gebäude ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von seinem neuen Eigentümer entdeckt und genutzt zu werden. Die ausgezeichnete Verbindung von Wohn- und Arbeitsbereich macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Beruf und Privatleben vereinen möchten.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus.
Ausstattung
- Einbauküche im Geschäftsbereich
- 1 Garage
- 3 Kunden-Stellplätze im Freien
- gehobene Ausstattung
Lage
Die charmante Kleinstadt Asbach in der malerischen Region Rheinland-Pfalz bietet eine unverwechselbare Kombination aus Lebensqualität und Wirtschaftlichkeit, ideal für ein Wohn- und Geschäftshaus. Diese Lage ist geprägt von einer lebendigen, freundlichen Gemeinschaft, die nicht nur Familien, sondern auch Unternehmer anspricht. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu Natur und Erholung machen sie zu einem begehrten Standort für Gewerbetreibende und Familien gleichermaßen.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule, die in etwa 600 Metern zu Fuß erreichbar ist, und die bequeme Erreichbarkeit von Kindertagesstätten bieten eine ideale Infrastruktur für Familien. Für Geschäftsinhaber bedeuten die nahegelegenen Supermärkte – weniger als 2 Kilometer entfernt – und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine strategisch günstige Lage. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 250 Meter entfernt und ermöglicht eine einfache, umweltfreundliche Anreise für Mitarbeiter und Kunden.
Freizeitmöglichkeiten sind in Asbach vielfältig vorhanden: Von Spielplätzen und Parks für Familien über grüne Naherholungsgebiete bis hin zu weitläufigen Radwegen, die sich für ausgedehnte Fahrradtouren eignen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Möglichkeit, Geschäftliches und Privates in einem so angenehmen Umfeld zu vereinen, ist ein klarer Vorteil dieser Lage.
Zusammenfassend bietet Asbach eine harmonische Symbiose aus funktionaler Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Diese Lage prädestiniert sich als erstklassiger Standort für ein Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl beruflichen als auch privaten Ansprüchen im ländlichen Stil gerecht wird. Ideal für all jene, die ein dynamisches, vernetztes Leben in einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung suchen.
Sonstiges
Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie auf den untenstehenden blauen Link klicken oder folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren: www.immobilien-kittlaus.de
53567 Asbach, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Sankt Augustin: Gartenparadies für die große Familie
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 595 000
53757 Sankt Augustin, Germany
206 m² 7 4 3
€ 369 000
***Einfamilienhaus mit Garage in zentraler, Siegburger Citylage***
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 369 000
53721 Siegburg, Germany
95 m² 5 4 1
€ 459 000
Lohmar-Birk: Familienfreundliches Ein-/Zweifamilienhaus – Mit großem Garten
Einfamilienhaus zu Verkauf € 459 000
53797 Lohmar, Germany
154 m² 6 4 2
€ 400
KEIN HAUPTWOHNSITZ ,NUR FÜR BERUFSPENDLER! Siegburg: schöne, möblierte Terrassenwohnung im sonnigen Kaldauen!
Terrassenwohnung zur Miete € 400
53721 Siegburg, Germany
50 m² 2 1 1
€ 399 000
**Köln-Heimersdorf: Schickes Reiheneckhaus, frisch modernisiert 2 Zimmer, Garten und Stellplatz**
Reihenhaus zu Verkauf € 399 000
50767 Köln, Germany
98 m² 4 2 1
€ 39 000
Gevenich/Eifel: Großzügiges Grundstück – Ruhige Lage bei Cochem
Wohngrundstück zu Verkauf € 39 000
56825 Gevenich, Germany
1 900 m²
€ 199 000
Sankt Augustin-Hangelar: Schöne Terrassenwohnung – Ideal für Pendler & Paare
Souterrainwohnung zu Verkauf € 199 000
53757 Sankt Augustin, Germany
53 m² 2 1 1
€ 269 000
Bonn: lichtdurchflutet, gut gescnitten, Balkon + Pkw-Stellplatz
Etagenwohnung zu Verkauf € 269 000
53123 Bonn / Duisdorf, Germany
67 m² 2 1 1
€ 269 000
Bonn-Duisdorf: Attraktive Pärchenwohnung in Zentrumsnähe
Etagenwohnung zu Verkauf € 269 000
53123 Bonn / Duisdorf, Germany
67 m² 2 1 1
€ 1 099 000
Siegburg-Zentrum: Attraktives Mehrfamilienhaus – Ideal für Kapitalanleger/ Aufteiler
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 1 099 000
53721 Siegburg, Germany
412 m² 13 9 4
€ 389 000
Siegburg-Zentrum: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Mühlengraben – eine grüne Oase
Etagenwohnung zu Verkauf € 389 000
53721 Siegburg, Germany
119 m² 4 3 2
€ 499 000
***Familie Willkommen - freistehendes Wohnhaus in guter Lage***
Einfamilienhaus zu Verkauf € 499 000
53721 Siegburg, Germany
124 m² 5 4 1
