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Wohnfläche

4 127 m²

Zimmer

Übersicht

Grundstücksfläche

5270.0 m²

Baujahr

1886

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 225 000

Aussenprovision

7,14%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Objektbeschreibung

3-Seiten-Bauernhof auf ca. 5.270 m² Grundstück.
Der Bodenrichtwert entspricht (Stand 10/2023): 12 €/m² = 63.240,00 €

MIetkauf bei 100.000 € Anzahlung möglich.

Ein genaues Aufmaß der Häuser existiert nicht.
Die hier angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die geschätzte BGF von ca. 4.127 m².
Die Zimmeranzahl ist geschätzt.
Eine Skizze finden Sie im Exposé.

Ausstattung

- Grundstück: ca. 5.270 m²
- BGF ca. 4.127 m²
- Medien, Gas, Glasfaserkabel-Internet, Wasser, Abwasser liegen am Grundstück an
- Klärgrube auf dem Grundstück
- derzeit wird eine renovierte 6-Raum-Wohnung mit einem Flüssiggastank beheizt
- Grundstück kann von vorne oder hinten über jeweils eine Straße angefahren werden
- großer Hofbereich zum Teil gepflastert

Scheune:
- ca. 12 Meter hoch
- derzeit 4 große Scheunentore
- hinter der Scheune großes Rasengrundstück
- teilunterkellert
- ca. 35 Meter lang x 16 Meter breit = ca. 560 m² Bruttogrundfläche x 3,25 Etagen
- ca. 1.820 m² BGF gesamt

Wohnhaus:
- Ställe + Wohnung im EG
- teilunterkellert
- sanierte 6-Raum-Wohnung mit Kamin, Bad + Dusche mit Fenster, Gäste-WC, Abstellraum, Dielung, Glattputzwände, neue Doppelfenster (2018) im OG
- Dachreserve
- Pool
- unsanierte Wohnung im EG
- ca. 9 Meter hoch
- ca. 11 bis 16 Meter breit x 30 Meter lang = 355 m² Bruttogrundfläche x 3 Etagen
- ca. 1.065 m² BGF gesamt

Stall- und Wirtschaftsgebäude:
- zum Teil neue Fenster (2018)
- Garage + ehemalige Ställe
- ca. 10 Meter hoch
- EG + OG + hohe Dachreserve
- ca. 46 Meter lang x 9 Meter breit = 414 m² Bruttogrundfläche x 3 Etagen
- ca. 1.242 m² BGF

Gartenlaube mit Grillplatz:
- ein Zimmer mit ca. 22 m²
- überdachter Grillplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Naundorf. In der Umgebung liegen die Orte Mügeln, Wermsdorf und Leisnig. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.

Eine Bushaltestelle finden Sie in ca. 250 m Entfernung. Das Erlebnisbad Platsch erreichen Sie in ca. 8 Autominuten. Die A14 ist ca. 12 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.