Wohnfläche

105 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

620 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

50 m²

Grundstücksfläche

620.0 m²

Baujahr

1936

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Parkplatz

Underfloor heating and radiators.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2020 Jahr

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 420 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Zwenkau liegt nur wenige Gehminuten vom Zwenkauer See entfernt. Das Haus wurde 1936 in solider Bauweise errichtet und steht auf einem 620 m² großen Eckgrundstück mit liebevoll angelegtem Garten, zwei Garagen sowie einem zusätzlichen Stellplatz.
Mit einer Wohnfläche von rund 105 m², fünf Zimmern und praktischen Nebenflächen bietet die Immobilie genügend Platz für eine Familie und punktet mit vielen bereits modernisierten Bereichen – wie dem neu eingedeckten Dach und einer 2020 erneuerten Heizungsanlage.

Erdgeschoss

Der aktuelle Eingangsbereich befindet sich auf der Gartenseite des Hauses, wo ein Anbau als Eingangs- und Garderobenbereich geschaffen wurde. Der ursprüngliche Haupteingang von der Straßenseite kann jederzeit wiederhergestellt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich:

- Zwei Badezimmer: mit Badewanne und Dusche
- Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer – ideal für gemeinsame Mahlzeiten
- Wohnzimmer / Elternschlafzimmer

Dachgeschoss

- 3 Kinderzimmer, die sich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ein kleiner Spitzboden bietet zusätzliches Stauraumpotenzial oder die Möglichkeit zum Ausbau, um weitere Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage (Gas), die im Jahr 2020 erneuert wurde.

Das ca. 620 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet einen sonnigen Garten mit viel Platz für Erholung, Spielen oder gärtnerische Aktivitäten. Zwei Garagen – davon eine mit neuem Dach – und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine attraktive Lage in Seenähe, viel Platz für die Familie und eine solide Bausubstanz mit bereits durchgeführten Modernisierungen. Mit dem großen Garten, den beiden Garagen, der guten Raumaufteilung und den Ausbaumöglichkeiten ist es ideal für alle, die ruhig und naturnah, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.

Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben, ansonsten keine Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Dach des Wohnhauses neu eingedeckt (anf. 2000)
- Dach einer Garage neu eingedeckt (anf. 2000)
- Gasheizung Baujahr 2020
- Fenster mit Rollläden
- Zwei Badezimmer
- Zwei Garagen + Stellplatz
- Gartenseitiger Anbau als neuer Eingangsbereich

Lage

Zwenkau liegt im Süden von Leipzig und ist eine aufstrebende Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Dienstleistungsangeboten. Für den täglichen Bedarf stehen sowohl größere Handelsketten als auch kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Die Nähe zur B2 und die schnelle Erreichbarkeit der A38 machen Zwenkau besonders attraktiv für Pendler nach Leipzig und in die umliegenden Städte. Zwenkau ist durch Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine gute Verbindung nach Leipzig sowie in die umliegenden Orte. Mit dem Auto erreichen Sie Leipzig in nur etwa 20 Minuten.

Die Stadt verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot:
Kindertagesstätten: Mehrere moderne Kitas bieten Betreuung für die Kleinsten.
Schulen: Die Stadt beherbergt Grundschulen, eine Oberschule und ist gut an weiterführende Schulen in der Region angebunden.
Freizeit und Vereine

Zwenkau ist bekannt für sein aktives Vereinsleben. Ob Sport, Kultur oder soziale Engagements – hier findet jeder eine passende Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Zwenkauer See bietet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturerlebnisse.

Die Kombination aus idyllischer Lage, urbaner Nähe und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht Zwenkau zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.