Grundstücksfläche

150 m²

Zimmer

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

895 m²

Grundstücksfläche

7798 m²

Baujahr

1826

Bauweise

Massiv

Innen

Möbeliert

Küche

Einbauküche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Bodenbelag

Fliesen

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL

41 parking space

Extras zum Objekt

Sicherheit

Alarmanlage

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas, Solar

Preise

Verkaufspreis

€ 1 400 000

Aussenprovision

Käufermaklerprovision: 3,57% incl. Mwst.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumobjekt: Vielseitiges Anwesen mit unendlichen Möglichkeiten!

**Das Hotel sowie die Gaststätte ist und bleibt geöffnet! Hier ist eine Geschäftsübernahme geplant!**

Sie träumen von einem Ort, der nicht nur ein Haus, sondern ein ganzes Universum an Potenzial bietet? Dann ist unser Verkaufsobjekt genau das Richtige für Sie!

Tauchen Sie ein in die Welt dieses einzigartigen Anwesens, bestehend aus vier faszinierenden Gebäudeteilen, die Ihre Vorstellungen von Wohnen, Arbeiten und Entspannen neu definieren werden.

Im Hauptgebäude erwartet Sie ein gemütlicher Gastraum, ein einladender Frühstücksraum und eine voll ausgestattete Küche, die dazu einlädt, kulinarische Meisterwerke zu erschaffen. Ein Kellergewölbe bietet zusätzlichen Platz für gesellige Zusammenkünfte mit bis zu 25 Gästen.

Doch das ist noch längst nicht alles! Ein freistehendes Nebengebäude beherbergt nicht nur Lager- und Wäschereiräume, sondern auch zwei einladende Wohnungen, darunter eine behindertengerechte Einheit im Erdgeschoss.

Für unvergessliche Feiern und Events steht Ihnen eine beheizbare Partyscheune zur Verfügung, die Platz für bis zu 100 Personen bietet. Mit WC-Anlagen, einer Vorbereitungsküche und großzügigen Lagerräumen ist sie der perfekte Ort, um unvergessliche Momente zu erleben. Und das Beste? Eine geräumige Wohnung im ersten Obergeschoss lässt keine Wünsche offen.

Für tierische Bewohner gibt es sogar eine Stallanlage mit vier Pferdeboxen sowie eine kleine Pferdekoppel, während ein großzügiger Gästeparkplatz und ein Löschwasserteich für Sicherheit und Komfort sorgen.

Dieses einzigartige Anwesen ist an alle üblichen Versorgungsmedien angeschlossen und verfügt über eine vollbiologische Kläranlage für eine umweltfreundliche Schmutzwasserentsorgung.

Die Möglichkeiten dieses Traumobjekts sind schier endlos, doch die Details erfahren Sie am besten in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro. Wir laden Sie ein, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen!

Ein Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Exposés noch nicht vor, ist jedoch bereits in Auftrag gegeben und wird Ihnen zeitnah nachgereicht.

Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren und Ihren Traum vom perfekten Anwesen zu verwirklichen!

Ausstattung

Ausstattung:
* Gastraum (35 Gäste)
* Frühstücksraum (15 Gäste)
* Gewölbe/Höhler (25 Gäste)
* Partyscheune (100 Gäste)
* Biergarten
* 2 Einzel-/ 6 Doppelzimmer (15 Betten)
* Betreiberwohnung
* Pferdestall für 4 Pferde,
* kleine Pferdekoppel
* 40 PKW-Stellplätze
* Photovoltaik-Anlage
* Löschwasserteich
* vollbiologische Kläranlage
* Anschlüsse: DSL

Entdecken Sie das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie:

- Organisieren Sie unvergessliche Hochzeiten und Familienfeste mit bis zu 100 Gästen, wobei bereits für das laufende Geschäftsjahr 2025 Buchungen vorliegen, die Ihnen einen erfolgreichen Start garantieren!

- Bieten Sie Übernachtungsmöglichkeiten für jeden Bedarf mit 4 Einzelzimmern, 2 Zweibettzimmern und 3 Doppelzimmern sowie 2 Zimmern im freistehenden Gästehaus. Geschäftsreisende, Partygäste oder Monteure – sie alle finden hier ein gemütliches Zuhause fernab von Zuhause.

- Gestalten Sie inspirierende Seminarveranstaltungen für bis zu 100 Personen, um Wissen zu teilen und neue Ideen zu entwickeln.

- Schaffen Sie zusätzliche Einnahmequellen durch die Schaffung von Wohnwagen- und Wohnmobil-Stellplätzen, die nicht nur Urlaubern eine willkommene Unterkunft bieten, sondern auch Ihre Umsätze steigern.

Diese wunderschöne Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist eine Quelle unendlicher Möglichkeiten und wartet nur darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Träume zu verwirklichen und Ihre Zukunft zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in eine aufregende Zukunft machen!

Lage

Entdecken Sie die Geschichte hinter dem Gasthof 'Hohe Reuth': Ein Erbe der Zeit, bereit für neue Abenteuer!

Willkommen in Kleinbocka, einem malerischen Ortsteil von Bocka im Landkreis Greiz, wo Tradition und Moderne auf faszinierende Weise verschmelzen. Hier, an der Bundesstraße B2 und nur 12 km vom Oberzentrum Gera entfernt, erwartet Sie der Gasthof 'Hohe Reuth' – ein Ort mit fast 200 Jahren bewegter Geschichte und unzähligen Geschichten, die darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden.

Die Wurzeln dieses Gasthofs reichen bis ins Jahr 1826 zurück, als Freiherr Ferdinand Alexander von Seckendorf dieses idyllische Stück Land erwarb, um entlang der alten Handels- und Heeresstraße Leipzig-Nürnberg ein privilegiertes Gasthaus zu errichten. Diese Straße war nicht nur eine bedeutende Handelsroute, sondern verband auch die Herrscherhäuser von Gera und Schleiz, durchziehend das reußische Unter- und Oberland. Die Geschichte des Gasthofs war eng mit den Geleitszügen der Handelshäuser, den Reisen der Kaufleute und sogar den Marschbewegungen der Kriegsheere verbunden – eine lebendige Vergangenheit, die noch heute spürbar ist.

Selbst Napoleon soll auf seinem Weg von Auma nach Gera hier Station gemacht haben, ein Zeugnis für die Bedeutung dieses Ortes in vergangenen Zeiten. Über 150 Jahre lang florierte der Gasthof 'Hohe Reuth', bis im Jahr 1957 das Schicksal seine Wendung nahm und das Land verstaatlicht wurde. Aus dem einstigen Gasthof wurde ein Kinderferienlager und später ein Lehrlingswohnheim. Doch erst der Mauerfall im Jahr 1989 ermöglichte eine erneute Privatisierung und den Beginn eines neuen Kapitels in der Geschichte dieses besonderen Ortes.

Seit über 30 Jahren haben die aktuellen Eigentümer mit unermüdlichem Fleiß und Einsatzbereitschaft diesen Gasthof zu einem wahren Lebenswerk gemacht, das nun bereit ist, in neue Hände überzugehen. Ein Erbe der Zeit, das darauf wartet, von Ihnen fortgeführt und neu interpretiert zu werden.

Treten Sie ein in die faszinierende Welt des Gasthofs 'Hohe Reuth' und werden Sie Teil seiner Geschichte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Gastronomieobjekt zu erfahren und Ihre eigenen Träume von einem traditionellen Gasthofleben Wirklichkeit werden zu lassen.

Sonstiges

Erleben Sie diese einzigartige Immobilie hautnah:

Um die Besichtigungstermine für dieses außergewöhnliche Anwesen zu vereinbaren, bitten wir Sie freundlich, zunächst das Kontaktformular auszufüllen und an unser Büro zu senden. Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Sie erreichen können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Weidener, aus unserem engagierten Weidener Immobilien Verkaufsteam, steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihre Besichtigung zu organisieren. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0365 - 855 236 -0 oder per E-Mail unter empfang@immobilien-weidener.de.

Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen direkt vom Eigentümer stammen. Als Weidener Immobilien übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir legen großen Wert darauf, dass Sie fundierte Entscheidungen treffen können, und stehen Ihnen daher gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

Um zeitliche Verzögerungen beim Erhalt Ihres Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten bei der Anforderung anzugeben.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses einzigartige Anwesen vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo, um mehr zu erfahren. Wir sind für Sie da und freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienträume zu helfen!