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Zwei großzügige Praxiseinheiten in Stuttgart – 360 m² auf zwei Etagen - Top Lage

503860# 0098765443456789 70437 Stuttgart, Germany Büro- / Praxisfläche Miete € 7 000

€ 7 000

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Albrecht Immobilien
Ralf Albrecht

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

360 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

360 m²

Nutzbare Fläche

30 m²

Baujahr

1966

Anzahl Gewerbeeinheiten

Innen

Bad

Separates WC

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Endenergieverbrauch des Gebäudes

191 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

08.09.2035

Mit Warmwasser

Energieverbrauch Strom

1 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

1 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete

7 000 EUR

Nebenkosten

1 000 EUR

Kaution

nach Absprache

Aussenprovision

2 Nettokaltmieten

Objektbeschreibung

Diese zwei modernen und großzügigen Praxiseinheiten befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in 70437 Stuttgart (Mühlhausen) und bieten zusammen rund 360 m² viel Raum für Ihre medizinische Tätigkeit.
Die Flächen eignen sich ideal für Ärzte, Heilpraktiker, Therapeuten oder andere medizinische Dienstleistungen.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie die Räume individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Jede Einheit verfügt über große Fensterfronten, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Praxiseinheiten können sowohl zusammen als auch getrennt genutzt werden.

Konditionen:
Gesamtmiete: 7.000 € / Monat zzgl. Nebenkosten
(optional: einzelne Etage für 3.500 € / Monat)
Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution: nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab: sofort

Ausstattung

- Gesamtfläche: ca. 360 m² (je 180 m² pro Etage)
- Zwei eigenständige Praxiseinheiten, auch separat nutzbar
- Großzügige Räume mit variabler Aufteilung
- Helle und ruhige Arbeitsumgebung
- Jeweils im 1. und 2. Obergeschoss, bequem erreichbar
- Sanitärbereiche auf beiden Etagen

Lage

Die Praxiseinheiten befinden sich in 70437 Stuttgart (Mühlhausen) in einer gut erreichbaren Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die zentrale Lage bietet zudem eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
Alle Angaben beruhen auf Vermieterseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.