Fläche

117 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

4 m²

Baujahr

1996

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Laminat, Kunststoff

Aussen

Balkon

Parkplatz

11parking space

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Leer stehend ab

01.12.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

128,16 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2025-03-22

Gültigkeitsdatum

21.03.2035

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

816 EUR

Nebenkosten

350 EUR

Warmmiete

1 165 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Weidener.Immo – Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf www.WEIDENER.immo**

Diese tolle 4-Raum Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im Herzen von Gera. Modernes Raumkonzept mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche und Wanne sowie einem separaten Gäste-WC.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas-Zentralheizung, 128,16 kWh gültig bis 21.03.2035, Baujahr 1996

Die in der Hausordnung aufgeführten Reinigungsarbeiten in und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungunternehmen durchgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Zur Zeit gibt es leider keine aktuellen Fotos der Wohnung.

* Wohn-, Kinder-, Schlafzimmer und Flur: neuwertiger Bodenbelag
* Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Bodenfliesen, Doppelwaschbecken und Fliesenspiegel
* separates Gäste WC mit Fenster und WM-Anschluss
* große offene Wohnküche mit Balkonzugang, pflegeleichtem Bodenbelag und Fliesenspiegel
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* optional wäre die Anmietung eines PKW-Stellplatzes für 25 EUR/Monat möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!