Living space

117 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Cellar area

4 m²

Construction year

1996

Construction

Massive

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Laminate, Plastic

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Equipped kitchen.

Limitations & Requirements

User option

Cleaning

Vacant from

01.12.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

128,16 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2025-03-22

validity

21.03.2035

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

816 EUR

Additional costs

350 EUR

Warm rent

1 165 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Weidener.Immo – Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf www.WEIDENER.immo**

Diese tolle 4-Raum Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im Herzen von Gera. Modernes Raumkonzept mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche und Wanne sowie einem separaten Gäste-WC.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas-Zentralheizung, 128,16 kWh gültig bis 21.03.2035, Baujahr 1996

Die in der Hausordnung aufgeführten Reinigungsarbeiten in und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungunternehmen durchgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

Zur Zeit gibt es leider keine aktuellen Fotos der Wohnung.

* Wohn-, Kinder-, Schlafzimmer und Flur: neuwertiger Bodenbelag
* Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Bodenfliesen, Doppelwaschbecken und Fliesenspiegel
* separates Gäste WC mit Fenster und WM-Anschluss
* große offene Wohnküche mit Balkonzugang, pflegeleichtem Bodenbelag und Fliesenspiegel
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* optional wäre die Anmietung eines PKW-Stellplatzes für 25 EUR/Monat möglich

Location

Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!