Fläche

86 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

32.00 m²

Grundstücksfläche

602.00 m²

Baujahr

1965

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Fahrradraum

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Auszug.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

189.70 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2029-08-08

Preise

Verkaufspreis

€ 180 000

Aussenprovision

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Jetzt ab 180.000 € – Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Wesselburen und überzeugt durch ihren Charme, die helle Raumaufteilung und ein sonniges Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung.

Besonders attraktiv: Das Haus wird ab sofort im digitalen Angebotsverfahren (DAVEit) angeboten. Der Einstiegspreis liegt bei nur 180.000 € – geben Sie Ihr persönliches Gebot ab und sichern Sie sich Ihre Chance auf dieses Zuhause!

Ausstattung

- Einfamilienhaus auf 602 m² Grundstück
- Wohnfläche ca. 86 m²
- 4,5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse F
- Zentralheizung
- Bodenbeläge aus Holz und Kork
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Küche mit funktionaler Einbauküche (neu 2020)
- Großer Garten mit gepflegtem Rasen
- Separate Garage
- Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft

Lage

Ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur – ideal für Familien
Das Einfamilienhaus liegt in einer gepflegten Nachbarschaft von Wesselburen. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Netto), Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle ist ca. 480 m entfernt, die A23 bietet gute Anbindung nach Hamburg/Heide. Ein idealer Standort für Familien, die Wert auf Ruhe und kurze Wege legen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 189.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Ihr Ansprechpartner:
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Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Bitte beachten Sie: Im Rahmen unseres digitalen Angebotsverfahrens DAVEit kann es in Ausnahmefällen, insbesondere bei erhöhter Nachfrage, dazu kommen, dass der tatsächlich erzielte Kaufpreis den ausgeschriebenen Startpreis übersteigt.

Hinweis zur Flächenangabe: Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn-Nutzfläche.