Area

86 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

32.00 m²

Plot area

602.00 m²

Construction year

1965

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Bicycle storage room

Outside

Terrace

Yes

Parking space

Move out.

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

189.70 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2029-08-08

Prices

Sale price

€ 180 000

Foreign provision

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Jetzt ab 180.000 € – Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Wesselburen und überzeugt durch ihren Charme, die helle Raumaufteilung und ein sonniges Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung.

Besonders attraktiv: Das Haus wird ab sofort im digitalen Angebotsverfahren (DAVEit) angeboten. Der Einstiegspreis liegt bei nur 180.000 € – geben Sie Ihr persönliches Gebot ab und sichern Sie sich Ihre Chance auf dieses Zuhause!

Equipment

- Einfamilienhaus auf 602 m² Grundstück
- Wohnfläche ca. 86 m²
- 4,5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse F
- Zentralheizung
- Bodenbeläge aus Holz und Kork
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Küche mit funktionaler Einbauküche (neu 2020)
- Großer Garten mit gepflegtem Rasen
- Separate Garage
- Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft

Location

Ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur – ideal für Familien
Das Einfamilienhaus liegt in einer gepflegten Nachbarschaft von Wesselburen. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Netto), Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle ist ca. 480 m entfernt, die A23 bietet gute Anbindung nach Hamburg/Heide. Ein idealer Standort für Familien, die Wert auf Ruhe und kurze Wege legen.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 189.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Angaben und Unterlagen beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Bitte beachten Sie: Im Rahmen unseres digitalen Angebotsverfahrens DAVEit kann es in Ausnahmefällen, insbesondere bei erhöhter Nachfrage, dazu kommen, dass der tatsächlich erzielte Kaufpreis den ausgeschriebenen Startpreis übersteigt.

Hinweis zur Flächenangabe: Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn-Nutzfläche.