Grundstücksfläche

225 m²

Zimmer

Übersicht

Nutzbare Fläche

224.74 m²

Innen

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV - Satelit

Bodenbelag

Parkett

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Preise

Kaltmiete

2 700 EUR

Nebenkosten

620 EUR

Warmmiete

3 320 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Büro-, Laden-/Praxisfläche im Erdgeschoss einer freistehenden, sanierten Villa mit insgesamt vier Gewerbeeinheiten.

Die Fläche befindet sich im EG des Objekts, ist jedoch durch die erhöhte Lage von außen nicht einsehbar. Auf über 224 m² erstrecken sich drei separate Räume, ein großer offener Empfang/Eingang, ein Pausenraum mit Küche und ein geteilter Sanitärbereich mit Duschen und WCs.

Die aktuell eingebaute Küche kann gern gegen eine Abschlagszahlung intern übernommen werden.

Die Gewerbefläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und lässt sich individuell gestalten. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und verfügen über große Fenster, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.

Die Lage des Gewerbegebäudes ist zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und gut ausgestatteten Arbeitsort sind.

Ideal für:
- Großraumbüro
- Laden
- Yogastudio
- Praxisfläche
- Tanzschule
- Schulungsraum
- IT-Firma
- Privatfitness
- Ausstellungsfläche

Ausstattung

- 1996 kernsaniert
- sanierter Altbau
- Lift vorhanden
- Glasfaser Telekom liegt an
- Zentralheizung
- helle Räume, da hohe Fenster
- abgehangene Decken mit Deckenspots
- ca. 3,42 m Raumhöhe
- Parkett
- glatte Wände
- 4 Räume
- zwei ca. 62 m² große Räume (können da Trockenbauwand auch zusammengelegt werden zu ca. 125 m²)
- Küche mit Sozialraum (EBK gehört dem Vormieter)
- 2 x WC + Du und Fenster
- WM-Anschluss in einem Duschraum
- 2 Kellerräume mit Fenster + Umkleide
- Fahrradständer vor dem Haus
- Müllplatz

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost, dem Graphischen Viertel.

Das Zentrum-Ost, als Teil des 'Graphischen Viertels', besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die sowohl fußläufig, als auch mit einem großen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in kürzester Zeit erreichbar ist. Das umfangreiche kulturelle und Infrastrukturelle Angebot des Leipziger Zentrums ist auf diese Weise bestens nutzbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt sind es ca. 1,2 km, der nä. Supermarkt ist 400 m entfernt, der nä. Imbiss ca. 100 m und die nä. Haltestelle für Straßenbahn und Bus befinden sich in ca. in 200 m.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.