Name: Großzügige 3,5-Zi-Wohnung mit Balkon in Niederwerrn
Brand: Immo Paradise
Price: 950 EUR
Availability: InStock

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Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Übersicht

Baujahr

1992

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

15.10.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

950 EUR

Nebenkosten

300 EUR

Sonstiges

Sollten Sie ernsthaftes Interesse an einem Besichtigungstermin haben, so bitte ich um eine Kontaktaufnahme per Mail unter Angabe der persönlichen Daten, wie vollständiger Name, Telefonnummer, Personenanzahl, berufliche Tätigkeit und eventuelle Tierhaltung, sowie des gewünschten Einzugstermines. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der großen Anzahl der Anfragen die Mails ohne diese Angaben nicht mehr beantwortet werden können. Natürlich freue ich mich im Anschluß auch über ein persönliches Gespräch, vielen Dank!

Aussenprovision inkl. MwSt.

Ausstattung

Diese wirklich tolle Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Das Herzstück ist der große, offene und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit einem wirklich großem Panoramafenster und Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen phantastischen Blick auf viel Grün! Die Küche ist separat, die gepflegte EBK kann, wenn gewünscht, vom Vormieter kostenfrei übernommen werden. Eine Speisekammer schließt sich an die Küche an. Ein Schlafzimmer und ein Gäste-bzw. Arbeitszimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, sowie großem Fenster und ein Gäste-WC sind Bestandteil der Wohnung. Im Bad gibt es Fußbodenheizung. Weiterhin gehören ein sehr großer, gefließter Keller und eine Stellplatz in der Waschküche zur Wohnung. In der gesamten Wohnung wurde ein ganz neuer, geschmackvoller und sehr strapazierfähiger Designer-Vinylboden verlegt. Durch die Gegebenheiten innerhalb des Hauses ist die Wohnung sehr gut für ein ruhiges Ehepaar oder einen Single geeignet, von Tierhaltung bitten wir abzusehen. Die Maximalbelegung der Wohnung liegt bei 3 Personen.

Lage

Die Wohnung liegt im 1. OG eines sehr ruhigen und gepflegten 3-FH ohne Aufzug, mitten in einem Wohngebiet in Nierderwerrn. Hier gibt es sehr gute, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Post, Eislaufhalle, Bank, Ärzte... und natürlich auch Stadtbusanbindung kurz vor der Tür. Die Autobahnanbindung ist in 5 Minuten erreichbar.