Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

2504 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

160 m²

Grundstücksfläche

2504.0 m²

Baujahr

1938

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Parkplatz

Nach Vereinbarung.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2023 Jahr

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

176.3 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2023-10-16

Gültigkeitsdatum

26.08.2035

Preise

Verkaufspreis

€ 399 000

Aussenprovision

3,57

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Wir haben einen provisionspflichtigen Makleralleinauftrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 erzählt Geschichten vergangener Zeiten – und wartet darauf, dass jemand ein neues Kapitel schreibt.

Die Immobilie wurde über die Jahre sehr gepflegt und liebevoll behandelt. Aufgrund ihres Alters besteht jedoch ein gewisser Sanierungsbedarf, der gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung und moderne Wohnideen bietet.

Mit rund 115 m² Wohnfläche und einer separaten Einliegerwohung mit einer Größe von ca. 25m² mit eigener Terrasse auf einem weitläufigen und idyllischen Grundstück von ca. 2.500 m² bietet es reichlich Raum für Ideen, Familie und individuelle Wohnträume.

Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses: unterschiedliche Decken, liebevolle Details und eine Atmosphäre, die Geborgenheit ausstrahlt. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein Kamin für wohlige Wärme, während die helle Veranda den Blick auf den idyllischen Gartenteich und das weitläufige Grundstück öffnet – ein Platz, an dem man sofort zur Ruhe kommt.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche sowie ein 2023 modernisiertes Dusch-Bad. Den Keller erreicht man ebenfalls vom Erdgeschoss.

Der Vollkeller bietet viel Stauraum, drei zusätzliche Räume und die Gasheizung (Viessmann).

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein helles Balkonzimmer sowie ein kleines Zimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne.

Die separate Ferienwohnung befindet sich im Anbau. Diese verfügt über einen eigenen Eingang, ein Dusch-Bad und eine überdachte Terrasse – ideal als Gästeunterkunft, kleine Mieteinheit oder Rückzugsort fürs Arbeiten und Kreative.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biokläranlage.

Drei massive Garagen und ein Anbau mit zwei weiteren Räumen runden das Angebot ab.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem soliden, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet die seltene Gelegenheit, mit handwerklichem Geschick und einem Gespür für Details ein echtes Schmuckstück in traumhafter Lage zu gestalten – dort, wo andere Urlaub machen.

Ob als großzügiges Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Ferienvermietung: Hier entstehen neue Lebensräume – individuell, natürlich und voller Potenzial.

Lage

Klein Köris ist ein Ort in der Gemeinde Schenkenländchen mit ca.2400 Einwohnern. Der Verwaltungssitz ist in Teupitz. Die Kreisverwaltung des Landkreises Dahme - Spreewald, zu der die Gemeinde gehört, befindet sich in Lübben (ca. 40km entfernt).
Klein Köris liegt ca. 40 km südlich von Berlin an der Dahme Seenkette (Teupitzer See, Schweriner See, Schulzensee, großer / kleiner Moddersee, Klein Köriser See) auch mit direktem Anschluss an die Berliner Gewässer über die Bundeswasserstraße. Durch die Lage am Wasser und zu Berlin ist der Ort touristisch ausgerichtet.

Verkehrstechnisch gesehen hat der Ort einen direkten Anschluss an die Autobahn A13 (Berlin – Dresden) und ist sowohl über die B179 (Königs Wusterhausen - Märkisch Buchholz) als auch die Landesstraße L 74 von Wünsdorf nach Märkisch Buchholz an das Straßennetz angebunden.
Alle wichtigen Autobahnen vor den Toren Berlins sind schnell zu erreichen (A13, A12, A10).

Groß Köris hat auch einen Anschluss an das Bahnnetz (RB24 Ebers-walde–Berlin–Senftenberg). Der Bahnhof Groß Köris befindet sich an der Bahnstrecke Berlin–Görlitz und wird von der Regionalbahnlinie RB 24 bedient.
Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 30 Auto-Minuten entfernt.

Der Bahnhof Groß Köris selbst ist nur zwei KM vom Haus entfernt. Busse pendeln von Groß Köris zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Die Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt.

INFRASTRUKTUR / SCHULEN:

Im benachbarten Ort Groß Köris gibt es Kita, Grund- und Oberschule sowie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (mehrere Supermärkte, Tankstelle, Gaststätten, Hotels und Restaurants, Pflegedienst und Apotheke)
Grundschule und Oberschule wurden direkt in Bahnhofsnähe errichtet. Der Bau eines Gymnasiums ist derzeit in Arbeit und ermöglicht dadurch neue Perspektiven für Familien.