Grundstücksfläche

400 m²

Übersicht

Gesamtfläche

400.00 m²

Baujahr

1910

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 149 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Klinkergebäude im Herzen von Coswig (Anhalt) bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Projekte. Ob als Schrauberhalle, Hobbywerkstatt, Trainings- oder Vereinsraum – die Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre solide Bauweise und den unverwechselbaren Charakter eines traditionellen Klinkerbaus.

Die Halle befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Chance, nach eigenen Wünschen und Anforderungen gestaltet zu werden. Die großzügigen Flächen ermöglichen sowohl handwerkliche Tätigkeiten als auch sportliche oder gemeinschaftliche Nutzungen.

Durch die zentrale Lage in Coswig (Anhalt) ist das Objekt gut erreichbar und bietet eine ideale Ausgangsposition für private oder gewerbliche Vorhaben.

Eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe, Vereine, Schrauber oder Handwerker, die auf der Suche nach einem Projekt mit Potenzial sind.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gern helfen wir Ihnen auch dem Thema der Finanzierung, sprechen Sie uns einfach hierzu an.

Ausstattung

- Klassische Klinkerbauweise mit charakterstarkem Erscheinungsbild
- Sanierungsbedürftiger Zustand – Modernisierung notwendig
- Solide, massive Bauweise – gute Substanz für Ausbau und Renovierung
- Bahnhof in unmittelbarer Nähe (45min bis Berlin oder Leipzig)
- Vielseitig nutzbare Hallenfläche für Hobby, Handwerk, Schrauber oder Vereine
- Großzügiger Innenraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Lage

Coswig (Anhalt) ist eine idyllisch gelegene Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt und liegt am östlichen Rand des Flämings, direkt an der Elbe. Die Stadt zählt rund 12.000 Einwohner und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, historische Altstadt und gute Verkehrsanbindung aus.

Die Lage im Herzen Mitteldeutschlands bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte. Über die nahegelegene Bundesstraße B187 ist Coswig direkt mit Dessau-Roßlau (ca. 20 km) und Lutherstadt Wittenberg (ca. 15 km) verbunden. Auch die Autobahn A9 (Berlin–München) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Coswig (Anhalt) bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Wittenberg, Dessau und Leipzig.

Besonders attraktiv ist die Elbfähre, die eine direkte Verbindung zum Dessau-Wörlitzer Gartenreich – einem UNESCO-Weltkulturerbe – ermöglicht. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein, darunter Rad- und Wandertouren im Biosphärenreservat Mittelelbe.

In Coswig selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten – vom historischen Schloss Coswig bis zu regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und kulturellem Erbe macht Coswig (Anhalt) zu einem attraktiven Wohnstandort – ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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