Wohnfläche

95 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1953

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

147.7 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 294 900

Garage (pro Stück)

15 000 EUR

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese modernisierte und äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde in den Jahren 2010 und 2020 umfassend modernisiert und bietet einen komfortablen Wohnstandard, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Neben einem modernen Badezimmer verfügt die Wohnung zudem über ein praktisches Gäste-WC.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden sowie ein eigener Kellerraum mit viel Stauraum. Ein Garagenstellplatz kann für 15.000 € erworben werden und rundet das Angebot ideal ab. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und sofort bezugsfrei.
Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und renoviert. Rechnungen über mehr als 200.000 € können vorgelegt werden und unterstreichen die hochwertige Ausführung der Maßnahmen.

Ausstattung

- 2010/2020 modernisiert
- neuwertiger Zustand
- 1 Garagenstellplatz (15.000€)
- Kellerraum mit viel Stauraum
- 1 Gäste WC
- 1 Balkon
- Gas-Zentralheizung
- elektrische Rolläden
großer und heller Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche
- sofort bezugsfrei

Das Gebäude wurde umfassenden saniert und renoviert - Rechnungen über 200 000€ liegen vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Murrhardt-Alm. Murrhardt ist das Zentrum des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, zudem eine sympathische Stadt mit einem Füllhorn an Natur, Kultur und historischen Impressionen. Als Wirtschaftsstandort mit innovativen Unternehmen und traditionellen Handwerksbetrieben verbindet Murrhardt lebendige Geschichte mit modernem Leben.
Eingebettet in die herrliche Erholungslandschaft der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, eine ausgeprägte Festkultur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur.
Dank der direkten Bahnverbindungen nach Stuttgart und Gaildorf ist Murrhardt hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Auch die umliegenden Ortschaften und die nächstgrößere Stadt Backnang sind bequem mit Bahn oder Bus erreichbar. Mit dem Auto gelangt man zudem in kurzer Zeit nach Stuttgart, was die Lage ideal für Pendler macht.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite.
Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.